京基百納繫陽光股份控股股東京基集團的全資子公司，根據深圳證券交易所《股票上市規則》的相關規定，本次交易構成關聯交易。
觀點網訊：7月31日，陽光新業地産股份有限公司（簡稱“陽光股份”）發布公告，披露其全資子公司深圳百納新業商業管理有限公司（簡稱“百納新業”）拟與關聯方深圳市京基百納商業管理有限公司（簡稱“京基百納”）簽署《裝修補償合同》的關聯交易事項。
公告顯示，2012年6月京基百納與深圳市沙井沙頭股份合作公司（簡稱“沙頭公司”）、深圳市嘉思商貿有限公司（簡稱“嘉思公司”，沙頭公司、嘉思公司以下合稱為“業主”）簽訂租賃合同，京基百納承租業主開發的商業廣場項目，租賃期限自2013年12月1日至2033年11月30日，租賃期滿後，業主确保京基百納再續租5年。京基百納承租後即投入資金對該商業廣場項目進行裝修改造，開辦“沙井京基百納廣場”項目（“標的項目”），目前正在正常、合法運營。
現業主拟同意由百納新業接替京基百納成為該商業廣場項目承租人，因京基百納承租後即投入裝修裝潢及其附屬設施設備資金合計人民币317,491,134.40元，按租賃合同期限攤銷折舊，截至2024年7月31日已攤銷人民币196,730,749.39元，余額人民币120,760,385.01元尚待攤銷。經深圳市國房土地房地産資産評估咨詢有限公司評估，本次拟承租項目運營和管理所涉改造和裝修的市場價值總價為人民币114,515,056元。
現經雙方平等自願協商一致，百納新業向京基百納補償裝修投入9700萬元，三年内付清。
資料顯示，京基百納成立于2006年，是一家專注于商業地産的投資、開發的公司，運營管理的商業項目面積超60萬平米，旗下主要商業地産項目包括KKMALL，KKTIME，KKONE，南山京基百納廣場等。
京基百納繫陽光股份控股股東京基集團的全資子公司，根據深圳證券交易所《股票上市規則》的相關規定，本次交易構成關聯交易。
審校：徐耀輝
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