政經譚 | 發改委國新辦新聞發布會；廣州住房公積金可支付購房首付款

國家發改委：加快構建房地産發展新模式 進一步做好保交房工作

8月1日，中國國家發展和改革委員會（國家發改委）副秘書長袁達在國新辦新聞發布會上表示，國家發改委将采取一繫列措施，以促進房地産市場的平穩健康發展。具體措施包括加快構建房地産發展新模式，以及進一步做好保交房工作。

袁達還提到，國家發改委将落實一攬子化債方案，並有針對性地完善相關措施，以穩妥處置金融風險。此外，将築牢有效防控繫統性風險的金融穩定保障體繫。

在加強房地産市場調控政策的同時，國家發改委還将加強對金融機構的監管，以防範金融風險並維護金融市場穩定。同時，國家發改委計劃加大對實體經濟的支持力度，以推動經濟的高質量發展。

發改委：确保REITs常态化發行機制能夠快速落地並發揮預期效果

8月1日，國家發展改革委發布通知，旨在推動基礎設施領域不動産投資信托基金（REITs）的常态化發行工作。該通知強調了與證監會的協同配合，通過政策宣傳解讀、配套制度規範的完善和專題培訓交流等措施，以加速常态化發行機制的實施。

通知的發布意在盤活存量資産，促進投資良性循環，提升資本市場服務實體經濟的能力，進而支持經濟的高質量發展。國家發展改革委将利用此次通知的發布，加大在政策宣傳、制度建設和專業培訓等方面的工作力度，确保REITs常态化發行機制能夠快速落地並發揮預期效果。

這一繫列措施預計将對資本市場産生積極影響，進一步激發市場活力，為投資者提供更多選擇，同時助力實體經濟的發展。

發改委：我國基礎設施REITs制度規則持續健全

8月1日，國家發展改革委副秘書長張世昕今日在國新辦新聞發布會上表示，自2020年試點啟動以來，國家發展改革委已向中國證監會推薦67個基礎設施REITs項目，包括擴募項目。其中，44個項目已發行上市，共發售基金1285億元，用于新增投資的淨回收資金超過510億元，可帶動新項目總投資超過6400億元。經過4年試點，我國基礎設施REITs制度規則持續健全，發行規模穩步擴大，資産類型不斷豐富，市場表現總體穩健，各有關方面參與積極性不斷提升，對促進投融資機制創新、深化資本市場改革、服務實體經濟發展的重要作用正逐步顯現，常态化發行已具備良好基礎。

另據此前觀點網報道，7月26日，國家發改委官網發布消息，宣布将全面推動基礎設施REITs的常态化發行。自試點啟動以來，基礎設施REITs的制度規則已得到不斷完善，發行規模持續增長，資産類型逐漸豐富，市場表現整體穩健。此外，市場參與各方的積極性也得到了顯著提升。

基礎設施REITs在促進投融資機制創新、深化資本市場改革、服務實體經濟發展等方面發揮了積極作用，為推動其常态化發行奠定了良好基礎。國家發改委強調，各參與方應嚴格遵循市場化、法治化原則，依法依規推動基礎設施REITs實現常态化發行。

廣州：可申請提取本人及配偶住房公積金用于支付購房首付款

8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局發布關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知。

據了解，允許在廣州市行政區域内購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下的住房公積金用于支付購房首付款。本通知自印發之日起實施。

廣州：提取首付款後不影響該套住房申請公積金貸款的可貸額度計算

8月1日，廣州市住房公積金管理中心與廣州市住房和城鄉建設局聯合發布通知，對住房公積金貸款的申請條件進行了明确。

通知指出，購房者在提取首付款後，不影響其以該套住房申請住房公積金貸款的可貸額度計算。購房者可以繼續申請提取該套住房的公積金，但可提取額度将根據已提取的首付款金額進行相應扣減。

此外，通知還規定，若商品房買賣合同被撤銷、解除或确認無效，購房人需在合同變更之日起10個工作日内，與房地産開發企業一同将已提取的金額原路退回。

貴陽階段性提高住房公積金貸款額度 最高可貸150萬元

近日，貴州省貴陽市住房公積金管理中心發布公告，宣布自2024年8月1日至12月31日，将對住房公積金最高貸款額度進行階段性調整，進一步支持繳存人剛性和多樣化改善性住房需求。

根據新政策，住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。多子女家庭可在此基礎上上浮20萬元，即100萬元。

繳存人家庭首次在貴安新區購買自住住房的，住房公積金最高貸款額度可在上述基礎上上浮20%，即非多子女家庭96萬元、多子女家庭120萬元。

持有有效貴陽人才服務綠卡、築才卡（高層次人才）、省級優才卡、省級高層次人才服務綠卡的繳存人，最高貸款額度提高至150萬元。