樓觀察 | 深圳上海杭州二手房數據公布；古北臻園兩獨棟别墅二拍；福州國企收儲154套存量房

萬科計劃今年底或明年初推出香港大埔馬窩路住宅項目

8月1日，據媒體報道，萬科香港計劃于今年底或明年初推出位于大埔馬窩路的住宅項目。

據悉，萬科香港董事總經理周銘禧表示，随着9月降息預期升溫，将增強買家信心及入市意願，為樓市帶來正面信号。目前除了繼續推售南昌東“連方”繫列和何文田“VAU Residence”余貨外，亦正積極籌備大埔馬窩路住宅項目的銷售工作。

7月份深圳二手住宅過戶數量達到4573套 創下近39個月以來的新高

據深圳中原研究中心最新統計數據顯示，7月份深圳二手住宅過戶數量達到4573套，創下近39個月以來的新高。與上月相比，過戶套數增長了9.6%，同比去年7月更是大幅增長了102.4%。

與此同時，深圳新房市場表現則相對疲軟。7月份，深圳新建商品住宅網簽量為2616套，環比下降了10.6%，同比去年7月也下滑了17.1%。這一數據反映出，在當前市場環境下，購房者對二手房的需求明顯高于新房。

上海7月二手房累計成交20380套 同比漲幅44.9%

8月1日消息，上海7月二手房（含商業）累計成交約20380套，較6月的26374套有所下降，同比漲幅則為44.9%。

諸葛找房網數據顯示，目前上海挂牌二手房超23萬套，近期新上房源超7000套。

另據數據顯示，今年上半年上海新房銷售約26321套，比去年下降約43%。

杭州市區7月二手房成交量8341套 同比增幅72%

8月1日，市場消息顯示，7月份杭州市區（含臨安、富陽）二手房成交量8341套，連續五個月突破8000套大關。

與去年同期相比，成交量同比增幅高達72%，由去年7月的4841套增至今年的8341套。

上海古北臻園兩幢獨棟别墅将進行二次拍賣 合計起拍價1.63億

8月1日，據阿里司法拍賣平台消息，上海闵行區古北路1551弄23号和24号的兩幢房産将進行二次拍賣。

據了解，這兩處房産為臻園獨棟别墅，起拍價分别為8072萬元和8264萬元，評估價分别為1.261億元和1.291億元，将于8月26日10時開始二次競拍。

另悉，這兩處房産在6月11日首次拍賣時因無人出價而流拍，當時的起拍價分别為1.009億元、1.033億元。

公開資料顯示，臻園7月挂牌均價為10.16萬元/平方米，房屋總數為70戶。開發商和物業公司均為上海萬特園置業有限公司。

福州國企安住發展2.7億收儲154套住宅

7月31日，福州市公共資源交易網發布公告，福州安住發展有限公司以底價27263.38萬元成功收購麓嶺花園A3#101、麓嶺花園A2#102等154套住宅。

此次打包轉讓的154套住宅涉及五個樓盤，總建築面積13077.06平方米，挂牌價折合均價20848.24元/平方米。

住宅權利人為福州市土地發展中心，權利性質為出讓/商品房，用途為城鎮住宅用地/住宅。目前狀态均為空置，室内未裝修。

福州安住發展有限公司為福州工業園區開發集團有限公司全資子公司，屬于福州左海集團旗下國有企業。