花旗銀行于8月7日将置富産業信托目標價從5.72港元下調至4.5港元，但維持“買入”評級。報告指出，2023年上半年置富産業信托的每單位可分配收入同比下降19%，環比上升1%至0.1823港元，派息率達100%。預計本财年每單位可分配收入将下降9%，因租金降幅收窄和服務業回升部分抵消地産中介和幼兒園的負面影響。花旗還下調了2024-2026年的收入預測，幅度為9%-18%。盡管目標價下調，但因預期美聯儲減息、公司納入互聯互通及9.7%的股息率，仍維持“買入”評級。
觀點網訊：8月7日，花旗銀行發布報告，對置富産業信托的目標價進行了調整，從5.72港元下調至4.5港元，同時維持了“買入”評級。根據報告，置富産業信托在2023年上半年的每單位可分配收入（DPU）同比下降了19%，但環比上升了1%，達到0.1823港元，派息率達到100%，與預期相符。
報告還指出，預計在本财年，由于整體續租租金降幅的收窄以及餐飲和服務業的溫和回升，将部分抵消地産中介和幼兒園自2023年起的負面影響，置富産業信托的每單位可分配收入預計将同比下降9%。此外，花旗銀行還下調了公司在2024年至2026年期間的每單位可分配收入預測，下調幅度為9%至18%。
盡管目標價有所下調，花旗銀行仍維持對置富産業信托的“買入”評級，這可能與對美聯儲減息的預期、公司被納入互聯互通以及今年9.7%的股息率等因素有關。
審校：劉滿桃
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