險企積極配置寫字樓資産，也表明了對辦公資産投資收益的認可。
報告快訊：8月13-16日，由觀點機構主辦的2024博鰲房地産論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院于8月14日在現場獨家發布《觀點指數·2024中國房地産全産業鍊發展白皮書》。在商辦與辦公空間發展報告中，觀點指數認為目前大宗資産交易是寫字樓資産的主流退出方式，中國内地市場的發展仍值得期待。
據觀點指數不完全統計，2024年上半年，内地商辦資産交易市場總共錄得42宗成交，總交易額約383.47億元，同比下滑3.39%。其中，成交金額低于10億元的單數超半數，買方更傾向于小體量的資産交易。
按交易城市劃分，上海錄得27單成交，總交易金額約196.58億元，同比上漲5%，交易宗數和交易金額均位居城市首位，上海優質商辦資産仍備受青睐。
北京緊随其後，交易宗數錄得8單，交易金額合計98.39億元。京滬兩城總交易金額占比達76.92%。
按季度來看，第二季度商辦資産交易市場明顯更為活躍，主要是第一季度受春節假期影響，商辦投資市場交易活動量減少以及相關企業機構調休等，基數相對較小。
從買方類型來看，今年上半年險資繼續布局辦公資産領域的投資，其中包括友邦人壽、新華保險、長城人壽等。險企積極配置寫字樓資産，也表明了對辦公資産投資收益的認可。
另外，上半年包括北京頤堤港二座、深圳前海周大福金融中心等在内的多宗資産交易案例均由股東方接盤，股東方的支持尤為重要。
在觀點指數看來，目前大宗資産交易是寫字樓資産的主流退出方式，中國内地市場的發展仍值得期待。
審校：陳朗洲
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