基金首次發售募集資金在扣除基金層面預留費用後，拟全部用于認購由中信證券設立的中信證券-大悅城購物中心1号資産支持專項計劃的全部份額，從而實現通過特殊目的載體取得基礎設施項目完全所有權或經營權利。
觀點網訊：8月19日，華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金招募說明書披露，該基金份額配售數量合計10億份，基金管理人為華夏基金管理有限公司，基金托管人為中國農業銀行股份有限公司。
據了解，該筆REITs的底層資産為成都大悅城，基金初始投資的基礎設施項目為成都大悅城項目，現由項目公司成都博悅依法合規直接持有，共用宗地面積68,747.98平方米，建築面積172,540.69平方米。
2021-2023年度銷售額分别為20.4億元、23.3億元、25.4億元，客流量分别為1865.47萬、1658.44萬及2120.78萬人次，營業收入分别為3.02億、2.40億及3.35億元。基金招募說明書預測，華夏大悅城購物中心REIT2024年和2025年現金流分派率分别為5.25%（年化）和5.36%。
扣除向戰略投資者配售部分後，該基金份額網下發售比例應不低于本次公開發售數量的70%。基金首次發售募集資金在扣除基金層面預留費用後，拟全部用于認購由中信證券設立的中信證券-大悅城購物中心1号資産支持專項計劃的全部份額，從而實現通過特殊目的載體取得基礎設施項目完全所有權或經營權利。
審校：楊曉敏
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