嘉華國際表示将專注于香港、長三角、珠三角地區内主要城市發展，積極關注土地市場變化，補充土地儲備。目前，嘉華國際主要布局城市包括上海、南京、蘇州、廣州和東莞。
觀點網訊：8月21日，嘉華國際召開投資者推介會，介紹下半年集團的發展策略與未來展望。
在土地儲備策略上，嘉華國際表示将專注于香港、長三角、珠三角地區内主要城市發展，積極關注土地市場變化，補充土地儲備。目前，嘉華國際主要布局城市包括上海、南京、蘇州、廣州和東莞。
具體而言，嘉華國際在香港的整體土地儲備有約130萬平方呎。在啟德發展區内，除了已經落成的項目，還有兩個位于跑道區内的合作項目。随着港鐵啟德站投入服務，以及商場其他基礎設施即将落成投入營運。另外，有3個連接鐵路站位于元朗及将軍澳的大型項目，項目落成之後也會為買家帶來出行方便。
内地方面，長三角地區的土地儲備有約57萬平方呎，以大型住宅項目為主，主要位于上海、南京和蘇州；珠三角地區的土地儲備有約76萬平方呎，包括江門嘉華新都、廣州花都區嘉雲匯等項目。
在銷售部署方面，嘉華國際指出，今年 2月底，港府宣布即時取消所有辣招的同時，金管局也都取消了一繫列的壓力測試，一手或二手市場的成交量也有所增加。嘉華國際相信這也會對樓市帶來正面的信息，並且吸引更多本地的投資者以及海外的專才入市。
對此，嘉華國際計劃于下半年推售位于西營盤醫院道的項目以及天後英皇道的項目。其中西營盤醫院道項目正準備申請預售樓花同意書，項目會将會提供60個單位，而天後英皇道預計會提供70個單位。
内地方面，今年2月推售的上海華泾項目的440個單位全數售出，平均呎價達到人民币8.1萬元。此外，南京河西新城項目預計未來幾年分階段落成。
嘉華國際表示，接下來将致力于優化資本結構，今年前三季度通過貸款轉換，成功實現了超過1億港元的利息節省，同時對沖國内資産因匯率波動造成的外匯風險維繫了公司的财務穩定性。
此外，嘉華國際還将積極推進債務管理，通過持續減債為未來的投資活動做充分準備。
審校：徐耀輝
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