標普全球評級對龍湖集團的信用評級為“BB+”，展望“負面”。
觀點網訊：8月27日，標普全球評級表示，龍湖集團控股有限公司物業經營的現金流以及銀行借款的再融資空間，有利于集團維持足夠的流動性。但由于中國房地産開發市場的持續疲軟，龍湖集團的杠杆水平還将維持在一個較高的水平，
標普全球評級認為，龍湖集團經營性物業産生的經營性現金流将保持穩固，從而在一定程度上彌補開發業務的疲态。
龍湖集團的中報數據顯示，雖然開發業務毛利率同比下降至7.4%，但經營業務、服務業務毛利率分别達到了76%和32%，總體毛利率達到21%，與去年同期相比基本保持穩定。
債務再融資方面，龍湖集團上半年新增經營性物業貸款220億元，其中有140億元的新增經營性物業貸款是通過提高抵押率獲得的，截至2024年6月末經營性物業貸款余額為690億元，2024年剩余時間将有人民币10億元境内債券到期，但2027年之前沒有境外債券到期。
標普全球評級估計未來12個月龍湖集團通過抵押購物廣場舉借債務的空間還有人民币160億-180億元。
標普全球評級對龍湖集團的信用評級為“BB+”，展望“負面”。由于龍湖集團土地儲備補充進度放慢、樓市需求低迷，標普評級認為龍湖集團未來一年的合同銷售額會在中國樓市持續下行過程中進一步弱化，可能會從原先預估的1360億元下降至1000億左右。經營業務收入和服務業務收入的增長應該能夠在一定程度上彌補開發業務的頹勢。
審校：徐耀輝
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