由于市場情緒依然疲弱，以及優先關注經營性現金流入的策略。標普預估綠城中國房地産開發業務的毛利率可能小幅回升至12.2%。
觀點網訊：8月28日，標普全球評級表示，綠城中國控股有限公司深耕特定一二線城市的高品質住宅産品使其具有韌性的銷售體現，這将支撐該其在中國樓市的持續下行周期中的市場地位。
標普預計2024-2025年綠城中國合約銷售額的下降幅度将低于行業平均值。
數據顯示，上半年綠城中國合約銷售額下降11%，低于同期前100大中國開發商同比37.5%的下降幅度。綠城中國的平均售價約為30000元/平方米，也高于近10000元/平方米的行業均價。
此外，2024年前7個月綠城中國合約銷售額的權益歸屬比率增長至70%，上半年新獲取項目的權益歸屬比率更增長至84%，這有助于公司降低合聯營企業的财務傳染風險，收緊合聯營敞口。
得益于良好的銀企關繫和順暢的境内債券融資渠道，綠城中國或将保持活躍的購地活動。截至2024年8月23日，綠城中國已獲取23個項目，權益地價為259億元人民币，新增可售資源582億元人民币。上述投資主要位于特定一二線城市，標普認為需求端的韌性能帶來良好的去化率。
由于市場情緒依然疲弱，以及優先關注經營性現金流入的策略。標普預估綠城中國房地産開發業務的毛利率可能小幅回升至12.2%。
標普對綠城中國長期發行人評級為BB-，展望為穩定，並預測2024-2025年該公司以債務對EBITDA比率衡量的杠杆率可能保持在7.6-8.2倍的高位。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載