高盛預計新城發展今年的核心利潤為17.7億元，2025及2026年将穩定在18億元水平，毛利率預測從2024至2026年平均上調4個百分點，分别為16%、19%及21%。
觀點網訊：9月4日，高盛發布報告對新城發展的目標價進行調整，從1.29港元上調至1.47港元，並維持“中性”評級。
新城發展中期核心利潤同比減少33%，降至10.5億元，收入減少20%，但毛利率同比提高3個百分點。淨利潤高于該行預期，但淨融資現金流量為負，現金減少幅度超過上半年債務削減幅度。
高盛表示，新城發展是少數未出現違約的民企發展商，得益于較早的物業開發投資收縮和購物中心組合的信貸支持，租金表現穩定。但考慮到32億元及50億美元債券将在未來一年半内到期，投資物業作為貸款抵押品的比例較高，自由現金流狀況惡化，公司面臨持續的再融資壓力。
高盛預計新城發展今年的核心利潤為17.7億元，2025及2026年将穩定在18億元水平，毛利率預測從2024至2026年平均上調4個百分點，分别為16%、19%及21%。
審校：劉滿桃
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