香港減息預期将引家族基金重返大宗買賣市場，工業物業受青睐；上半年大宗物業成交額同比增16%，高融資成本致業主降價出售。
觀點網訊：9月9日，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指出，預期減息将吸引香港老牌家族及基金重新進入大額買賣市場，尤其對工業物業的投資較為穩健。據該公司統計，今年上半年，香港大手買賣物業成交額同比上升16%，達到236億港元，而去年同期的成交額為204億港元。
投資市場的活躍程度與利率走勢密切相關。甄浚岷提到，目前投資者購買工商物業的融資成本高達6%，同時，持有物業的業主也面臨高成本壓力，不得不降價出售，影響了市場氛圍。今年大手成交中，73%的物業出售來自财務壓力較大的業主。在銀行按揭政策收緊的背景下，買家即使有興趣，也可能因需全現金交易而暫緩入市，選擇相對高回報的銀行定期存款。
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審校：楊曉敏
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