對于投入使用超20年、配置水平低、運行故障率高、電梯定期檢驗報告不合格的住宅老舊電梯，可由物業、業委會（物管會）、業主申請應急支取住宅專項維修資金更換電梯。
觀點網訊：9月9日，北京市住建委等三部門印發《住宅老舊電梯應急更換程序指引》。對于投入使用超20年、配置水平低、運行故障率高、電梯定期檢驗報告不合格的住宅老舊電梯，可由物業、業委會（物管會）、業主申請應急支取住宅專項維修資金更換電梯。
《指引》明确，需要應急更換老舊電梯時，應首先由相關申請人提出使用建議書；形成建議書後，申請人應将住宅專項維修資金使用建議等材料事先告知業主，公告期應不少于7日，並同步抄告屬地居（村）民委員會、街道（鄉鎮）和區相關部門；待公告期滿，申請人編制住宅專項維修資金使用方案並公示，方案應包括工程名稱、維修内容、預算費用、分攤範圍、施工單位選定等内容；在組織比選環節，申請人應組織施工單位比選，結果公示應不少于7日。
另外，申請撥付首款方面，申請人需持相關材料向區房屋行政主管部門提出撥付首款申請。區房屋行政主管部門在接到申請後2個工作日内進行審核或備案。審核或備案通過後，市住房資金管理中心各區管理部或專戶管理銀行将在2個工作日内完成資金支付手續。
竣工驗收後，申請人可持電梯驗收單等材料向區房屋行政主管部門申請支付尾款。申請人還應将電梯更換工程總額、業主分攤明細、工程驗收單等資料，在更換電梯所在單元門内顯著位置向業主告知，公告期不少于7日。
審校：楊曉敏
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