鄞城資産公司在上海證券交易所發行甯波市首單區級國企CMBS，規模4.01億元，創下浙江省區級國企CMBS票面利率新低，為資本市場提供新投資選擇，助力區域營商環境優化。
觀點網訊：9月11日，鄞城集團下屬鄞城資産公司在上海證券交易所成功發行了甯波市首單區級國企商業房地産抵押貸款支持證券（CMBS），即“中信證券-甯波鄞城集團水街商業廣場資産支持專項計劃”。
此舉標志着鄞城集團在資産證券化領域邁出了重要步伐，為資本市場提供了新的優質投資選擇。此次發行以鄞城資産公司持有的甯波南部商務區水街商業廣場為標的，發行規模達4.01億元，其中優先A級（評級AAA）1.8億元，優先B級（評級AA+）2.2億元，次級0.01億元。發行收益率分别為2.34%和2.39%，較初始價格指引收窄36BP和41BP，創下浙江省區級國企CMBS票面利率新低。
甯波南部商務區作為長江三角洲南翼的區域性總部經濟基地和甯波市高端商務經濟集聚區，水街商業廣場位于其核心位置，引入了衆多文化創意企業、網紅餐飲和衆創空間，成為甯波高品質商業社區的代表。此次發行的成功，是鄞城集團響應國家和地方政策，盤活存量資産、擴大有效投資的實踐，為國有企業提供了可借鑒的經驗和示範。同時，這也為鄞城集團融資渠道多元化、降低存量債務提供了新思路，提升了集團在資本市場的形象，並有助于鄞州區域營商環境的持續優化。
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審校：楊曉敏
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