大名城：收入和利潤同比下降因減少業績期内新增結轉項目

觀點網訊：9月23日，上海大名城企業股份有限公司主辦2024年半年度業績說明會。

對于公司上半年毛利率同比上漲，大名城董事、副總經理兼财務總監鄭國強表示主要是受高毛利率區域的收入占比上升影響。華東區域“映雨江南”項目存量房銷售較上期價格下降導致毛利率下降，西北區域行業及物價影響開發成本增加，房價卻持續下降所致毛利率下降，東南區域憑借名城港灣的“銀河灣二期、映江”項目的銷售實現毛利率的上升。

上半年大名城共計實現銷售金額8.27億元（含車位銷售金額），銷售面積5.37萬平方米，實現結轉收入（含債務重組等其他收入）金額為11.34億元，結轉面積7.20萬平方米，2024年上半年已銷售待結轉面積15.57萬平方米。

在上半年大多數房地産企業都處在虧損情況下，大名城上半年仍能保持盈利，總經理俞錦對此解釋道，公司通過資産變現與财務穩健性、融資空間與财務靈活性、戰略轉型與産業資源的高度協同性三大核心競争力，在當前復雜的市場環境中保持了穩健的發展基礎，增強了在復雜市場環境下的應變能力，也為探索和實現新的業務增長方面提供了可能性。

而收入和利潤同比下降，一是公司出于經營風險應對考慮，減少上半年新增結轉項目；二是調整公司賬面計提數與稅務清算最終結論數（包括清算退稅）差異所致；三是結轉收入減少，但銷售費用、管理費用及财務費用並未等比減少。

低空經濟方面，大名城與福州新區航空城發展投資有限公司、中航金城無人繫統有限公司三方共同合作簽署合作協議，拟共同設立合資公司，在福州新區投資建設“低空城際智慧樞紐機場”項目。合資公司暫定注冊資本人民币1億元，股權比例暫定為公司持股56%、航發公司持股34%、中航金城持股10%。

人工智能算力業務方面，大名城與福建大數據産業投資有限公司、上海商籌科技有限公司共同投資的人工智能算力平台，注冊資金2億元，公司持股比例44%。2024年6月與福建大數據産業投資有限公司合資成立的智算中心項目運營平台福建名城數字科技有限公司，“港數閩算”等業務将逐步落地與實施。

公司董事會秘書張燕琦透露，公司控股股東名城控股集團有限公司的關聯方華穎創投有限公司增持計劃已完成。華穎創投計劃自2024年2月6日起6個月内，增持公司A股股份數不低于2475.33萬股（占公司總股本1%），不超過4950.65萬股（占公司總股本2%）。截至本次增持計劃到期日，華穎創投有限公司累計增持本公司A股股份4900.4萬股，占公司總股本的1.98%，增持金額為人民币1.34億元（不含交易費用）。

大名城嚴格遵守房地産企業“三道紅線”的要求，持續保持穩健的經營性現金流，降低資産負債率。目前，公司終止了增發股票的計劃，同時按期完成“20名城債”兌付、兌息工作並完成摘牌。