香港寫字樓市場空置率創新高，租金自2019年下降40%，核心區空置率激增220萬平方英尺。
觀點網訊：10月4日，據第一太平戴維斯最新發布的2024年9月香港寫字樓租賃市場報告，香港寫字樓市場正面臨前所未有的挑戰。自2019年以來，寫字樓空置率創下歷史新高，租金下降了40%。這一現象超過了2003年SARS疫情和2009年全球金融危機時期的低迷水平，尤其是核心商業區如中環的空置率激增220萬平方英呎。
報告指出，寫字樓市場空置率的上升是由多種因素造成的，包括經濟表現疲弱導致的需求減少、租客喜好轉變以及高利率的影響。随着業主在市場上面臨激烈競争，租金自2019年高峰以來下降了40%。
此外，報告還提到，由于當前高利率環境加劇了許多優質寫字樓業主的債務問題，導致更多物業被接管人接手，進一步減少了租賃活動。由于接管人缺乏管理甲級寫字樓的經驗，可能會造成低運營效率，刻闆的租賃方案、削減成本的措施及服務不足也可能導致租客不滿，從而增加空置率。
審校：楊曉敏
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