青海省海東市：多子女家庭公積金貸款額提至100萬元 逐步實現現房銷售

觀點網訊：10月4日，青海省海東市發布《海東市落實“一城一策”推動房地産市場平穩健康發展的實施方案》，旨在通過23條具體措施，促進房地産市場的穩定發展。該方案自2024年10月1日起實施，至2025年12月31日結束。

《實施方案》的核心内容包括對商品房建設的嚴格控制，優化土地供應，提高建設質量，並降低存量房貸利率。特别指出，對于商品房去化周期超過36個月的縣區，将暫停商住用地供應。此外，商品房預售條件将更為嚴格，預售許可證的形象進度需達到外立面完成，以逐步實現現房銷售。

為鼓勵購房，海東市對河湟新區、樂都區、平安區購買新建商品住房的家庭，根據購房面積提供1萬元至2萬元的補貼。同時，階段性提高住房公積金貸款額度，雙繳存職工家庭首套住房公積金貸款最高額度由70萬元提高至80萬元，單繳存職工首套住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。對于二孩及以上多子女家庭，貸款額度在最高基礎上增加20萬元。

此外，租房群體的公積金提取額度及頻次也将提高，多子女家庭租賃自主住房的，每增加一名未成年子女，租房提取限額在每年9180元的基礎上增加3060元，提取頻次由按年提取調整為可按月、季、半年或一年一次性提取。

新參加工作人員，住房公積金連續繳存滿6個月且收入穩定的，住房公積金貸款額度可提高至50萬元。個人住房商業貸款首套房認定標準得到優化，購房家庭在購房縣區、河湟新區範圍内名下無成套住房的，或僅有一套住房且正在進行轉讓手續或已形成實質性出售的，購買新建商品住房按照首套房認定。

對于二套以上房貸，銀行業金融機構将根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎确定首付比例和貸款利率水平，相應首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房。

《實施方案》還鼓勵海東工業園區管委會、各縣區政府結合國慶黃金周，組織房地産開發企業在重點景區景點、廣場等人員密集場所開展文藝演出、現場有獎銷售、農特産品展銷等活動，以促進房地産市場的活躍度。國慶節結束後至年底，将持續開展推介活動，如送房下鄉、送房進單位等形式。