樓觀察 | 上海10月二手房成交破2萬套；深圳新房網簽超1萬套；華懋香港新盤“日光”

融創上海外灘壹号院二期三批次開盤售罄 單日銷售額58.82億元

10月27日，融創中國發布，上海外灘核心闆塊外灘壹号院二期三批次開盤，當日158套房源全部售罄，實現58.82億元銷售額。

至此，該項目今年内已三次開盤三次售罄，總銷售套數472套，總成交金額達到215億元，成為目前上海年内銷售額排名第二的住宅項目。

外灘壹号院作為中信融創合作發展的項目，地處上海外灘核心闆塊，毗鄰董家渡金融城、南京路、豫園等核心坐標。

項目定位外灘新一代超高層住宅，對標了紐約ONE57、111 West 57th Street等國際高端住宅作品，高度超過140米，刷新南外灘住宅紀錄。

華懋集團香港瑜悅項目首輪銷售全盤198夥一日售罄

10月27日，市場消息顯示，香港瑜悅（Echo House）項目首輪銷售全盤198夥單位一日内售罄，其中大手客107夥。

該項目由華懋集團與市建局共同發展，位于長沙灣東京街28号，涵蓋一房至三房及特色戶型，實用面積312至594平方呎。折實售價454.5萬至1258.8萬港元，折實呎價13,252至21,292港元。

最大一筆交易為一位買家斥資4485.46萬港元購入9夥一房單位，主要投資者看好西九龍租務回報。

項目共錄得11,148個認購登記，超額認購55倍，成為“長沙灣新盤票王”。

香港未來3至4年住宅供應量預計10.8萬夥

10月25日，香港房屋局最新數據顯示，今年第三季度香港私人住宅施工量為3900夥，私人住宅落成量為3800夥。

預計未來3至4年間，香港可提供的一手私人住宅單位數目為10.8萬夥。

其中，包括2.1萬夥已落成樓宇但仍未售出的單位；7.7萬夥建築中並減去已預售的單位；1萬夥在已批出土地上可随時動工的單位。

房屋局補充，上述預計的10.8萬夥單位中，估計有9.4萬個單位為實用面積少于70平方米的中小型單位，占比約87%。當局亦預料，未來數月将會有9幅住宅用地轉為"熟地"，並提供約3600夥單位供應。

上海10月二手房累計成交量破2萬套

10月27日消息，上海二手房市場迎來新的交易高峰。

據網上房地産數據顯示，10月26日，上海二手房（含商業）成交量達到1301套，創下年内第二高記錄。

安居客數據顯示，截至10月26日，上海10月二手房成交量已四度突破千套大關，累計成交總量超過2萬套，達到20028套。

深圳10月新建商品住宅網簽認購量已超1萬套

10月27日，據深圳特區報，10月1日至26日，深圳全市新建商品住宅網簽認購量達到10030套，總面積為102.93萬平方米。

日均認購量約為390套，接近4萬平方米，創下近年來深圳新房市場交易量的新高。