今年消費市場表現不如預期，給零售商業項目帶來不小的沖擊。
報告快訊：10月31日，由觀點機構主辦的2024觀點商業年會在上海舉辦。期間，觀點指數研究院在現場獨家發布《表現力指數·2024年度商業地産表現報告》。在商業地産零售業态發展報告中，觀點指數認為今年消費市場表現不如預期，給零售商業項目帶來不小的沖擊。
高端商業方面，重點運營商旗下項目的收入、銷售額、出租率出現下行。不過相比銷售額的下降幅度，租金的下滑要更慢一些。零售物業出租率方面，大部分保持穩中有進的狀态，部分出租率下滑的項目受調改影響較大。
中端項目方面，成熟期項目租金、出租率的增長難度較大，樣本項目大多出現下滑。對比之下，培育期項目的租金和出租率增長更為明顯。
承租能力上，零售品牌表現要優于餐飲品牌，後者更多是承擔吸納客流的作用。但從市場表現來看，目前餐飲業态的復蘇普遍好于零售業态，以餐飲業态為主的購物中心客流增長也較為明顯。
審校：陳朗洲
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