中交地産拟以公司全資子公司中交地産産業發展有限公司所持有的深圳中交科技城項目，在深圳證券交易所注冊發行不超過12億元的商業地産抵押貸款支持證券（簡稱“CMBS”）業務。
觀點網訊：11月1日，中交地産股份有限公司發布公告，宣布開展商業地産抵押證券化業務（CMBS），旨在拓寬融資渠道並盤活存量資産。
公告顯示，中交地産為拓寬融資渠道，盤活公司存量資産，拟以公司全資子公司中交地産産業發展有限公司所持有的深圳中交科技城項目，在深圳證券交易所注冊發行不超過12億元的商業地産抵押貸款支持證券（簡稱“CMBS”）業務。
中交地産此次CMBS業務的發行額度不超過12億元，其中優先級為11.99億元，次級為0.01億元。融資期限設定為15年，具體權期限為3+3+3+3+3年結構，綜合成本将依據市場價格确定。
還款來源為深圳中交科技城項目物業運營淨收入，增信措施包括中交房地産集團提供的差額支付承諾、流動性支持以及深圳中交科技城項目不動産抵押及收入質押。
在交易結構方面，長江證券（上海）資産管理有限公司擔任計劃管理人，長江證券股份有限公司為銷售機構。基礎資産為原始權益人與標的資産公司簽訂的《借款合同》形成的借款債權，現金流分配将從基礎資産産生的現金流歸集至監管賬戶，再劃轉至托管賬戶，由專項計劃托管銀行根據計劃管理人指令進行分配。
募集資金用途包括償還存量債務、補充流動資金以及項目開發建設等。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載