融創與彰泰解除合作 分拆52個項目後保留12個項目

觀點網訊：11月1日，融創中國控股有限公司宣布與彰泰集團就分拆目標項目達成新的合作安排。

根據公告，于2021年4月16日，融創西南集團（間接全資附屬公司）與彰泰集團訂立合作框架協議，且于2021年5月7日，融創西南集團、南甯融瑞、彰泰集團及其全資附屬公司與合資公司就合作事項訂立正式協議。

據此，融創西南集團及彰泰集團同意通過組成合資公司的方式合作開發拟自彰泰集團及其關聯方轉讓的53個房地産開發項目（目前合共52個項目尚未完全開發完畢），融創西南集團拟投入約人民币91.7億元。于本公告日期，南甯融瑞已根據正式協議條款向彰泰集團支付約人民币27.51億元的代價款，剩余約人民币64.19億元的代價款尚未完成支付。

于本公告日期前，南甯融瑞作為融創的非全資附屬公司，其财務業績已合並于綜合财務報表中，根據正式協議于52個目標項目中擁有權益。

基于原合作協議的推進情況和市場變化，融創與彰泰集團積極友好協商，根據各自的發展規劃拟調整合作安排，實現南甯融瑞及彰泰集團分别獨立開發重組目標項目。

于2024年11月1日，融創西南集團、南甯融瑞與彰泰集團就重組目標項目的重組安排訂立正式協議的補充協議，據此，正式協議項下與剩余重組目標項目轉入合資公司及剩余代價付款相關的條款不再執行及适用；融創房地産于擔保項下的義務将予以解除；彰泰集團将以人民币32億元的代價受讓南甯融瑞持有的合資公司80%股權，受讓完成後，彰泰集團及其關聯方将持有合資公司100%股權。

正式協議項下重組目標項目中52個房地産開發項目的經調整安排如下：南甯融瑞将自行或通過其指定全資附屬公司持有12個重組目標項目及其對應目標股權、股東債權及相關權益，總代價為人民币28.54億元。

于彰泰集團、融創西南集團及合資公司簽署相應債權轉讓協議並相應形成合資公司應收融創西南集團的債權金額人民币3.46億元後，南甯融瑞将以人民币3.46億元的代價自合資公司按面值受讓前述債權；及就上述第3段及第4段及本第5段各項提及的各筆代價，各方同意先由彰泰集團自合資公司提取資金用于向南甯融瑞支付合資公司轉讓代價，並在南甯融瑞收到前述代價的前提下由其專項用于支付南甯融瑞目標項目轉讓代價及債權收購代價。

根據前述代價結算及付款機制，融創毋須撥付任何财務資源支付補充協議項下的任何款項，補充協議項下的交易完成後，亦将不會獲得任何淨款項。

于2024年8月31日，南甯融瑞目標項目計容未售建築面積約為117.52萬平方米。