瑞銀提升領展目標價至39.4港元，預計2025财年下半年續租租金可能轉負，對财務表現和競争力影響重大。
觀點網訊：11月8日，瑞銀發表報告，将領展的目標價提升至39.4港元，並指出領展在2025财年下半年的前景指引較為謹慎。
盡管近期租戶銷售額的跌幅已趨于穩定並有所收窄，但管理層表示，2025财年下半年續租租金的回升幅度将低于2024年9月底止上半财年的0.7%。目前整體租金對銷售額比例達到13.1%，公司希望維持在14%以下。
瑞銀報告中提到，領展的首要任務是保持出租率，並與租戶保持良好關繫。同時，幾間領先的上市零售租戶，例如譚仔國際和大快活，已發出盈警。因此，由于三年前的租戶銷售基數較高，預期領展續租租金可能在2025财年下半年轉為負值，並在2026财年進一步加速跌幅至5%。
審校：楊曉敏
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