土地熱線 | 廣州48.5億挂牌8宗土地；南投地産10.49億競得南沙地塊

廣州挂牌8宗土地 總起拍價48.5億元

11月10日消息，廣州市一次性挂牌8宗地塊，總起拍價約48.5億元人民币。

其中，5宗為涉宅地塊，分别位于黃埔、白雲和花都區。

此次挂牌的地塊中，黃埔區雙崗停車場（一期）地塊最受關注，土地用途為交通設施用地兼容二類居住用地，宗地面積為50415平方米，計容面積109436平方米，起拍總價為186042萬元，起拍樓面價為17000元/平方米。地塊位于雙沙地鐵站上蓋，預計采取一體化蓋闆開發，住宅部分将與地鐵相連。

南投地産10.49億元競得廣州南沙一宗地塊 另一相鄰地塊延期出讓

11月8日，廣州市南沙區兩宗涉宅用地挂牌截止。

編号2024NJY-6地塊已公告延期至11月22日出讓，編号2024NJY-5地塊底價成交。2024NJY-5地塊位于南沙街環市大道西南側、廣隆涌東側，建設用地面積35334㎡，規劃建築面積89310㎡，容積率3.2，起始價10.492億元，起始樓面價11748元/㎡。最終該地塊由廣州南投房地産開發有限公司以底價競得，成交總價10.492億元，成交樓面價11748元/㎡。

編号2024NJY-6地塊緊鄰2024NJY-5地塊，建設用地面積60546㎡，規劃建築面積181751㎡，容積率3.5，起始價20.066億元，起始樓面價11040元/㎡。該地塊已公告延期至11月22日出讓。兩宗地塊均位于廣隆地鐵站西側，南面為蕉門水道，地理位置優越。

廣州黃埔區雙崗停車場（一期）地塊挂牌出讓 起價18.6億元

11月8日，廣州市規劃和自然資源局以挂牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，該地塊為黃埔區雙崗停車場（一期）地塊，土地用途為其他交通設施用地兼容二類居住用地（S9/R2），起始價186042萬元，宗地面積50415平方米，計算容積率建築面積≤109436平方米。

據了解，競得人須按規劃要求建設規劃條件中的幼兒園，並按照2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138号、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158号和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168号以及《關于居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建房産〔2017〕499号）的要求，建成驗收合格後無償移交給廣州市黃埔區人民政府指定單位。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月内與廣州市黃埔區人民政府指定單位簽訂幼兒園的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人在簽署土地成交确認書之日起30日内，與廣州地鐵集團有限公司就蓋下站場的保護及上蓋工程的設計與建設、安全保障、交通疏導、施工組織、物業管理等簽訂建設管理合作協議，競得人逾期未簽訂協議的，出讓人有權單方解除土地出讓合同。競得人不得以任何形式阻礙廣州地鐵集團有限公司通行，以保障廣州地鐵集團有限公司蓋上和蓋下的建築使用和設備設施維護。

競得人在報審設計方案前，應按照《廣州市城市軌道交通管理條例》的規定，會同城市軌道交通經營單位制定城市軌道交通設施保護方案和應急預案。競得人在動工建設前必須編制施工組織方案報廣州地鐵集團有限公司審查同意。同時，地塊位于五号線運營車輛基地範圍内，競得人需無條件配合廣州地鐵集團有限公司開展蓋下車輛基地的新建、改建、擴建等工程。