越秀地産廣州大幹圍地塊被政府收儲 獲15.3億現金補償

觀點網訊：11月13日，越秀地産股份有限公司宣布，非全資附屬公司佰城投資與廣州市土地開發中心簽訂了大幹圍土地收儲協議。

公告顯示，于2024年11月13日（交易時段後），佰城投資及廣州市土地開發中心訂立大幹圍土地收儲協議，同意将廣州大幹圍地塊的土地使用權交由廣州市土地開發中心收儲，代價為人民币1,529,070,700元，以現金補償。

于土地收儲完成後，廣州市土地開發中心将向後續受讓方出讓廣州大幹圍地塊。于廣州市土地開發中心同意並完成後續轉讓；及該後續受讓方已就後續轉讓向廣州市土地開發中心支付土地出讓款項的任何部分（無論為全額或分期付款）後，佰城投資向廣州市土地開發中心提出書面支付補償申請後90日内，廣州市土地開發中心将根據以下公式以現金向佰城投資全額或分期（如适用）支付及償付補償金額︰廣州市土地開發中心向佰城投資支付的金額=人民币1,529,070,700元（即補償總額）×後續受讓方就後續轉讓向廣州市土地開發中心支付的土地出讓價款比例。

資料顯示，廣州大幹圍地塊包含兩幅編号分别為AH101533及AH101534的地塊，總用地面積約為15491平方米，位于廣州市海珠區工業大道南大幹圍，地塊目前規劃用于零售商業用途、商務金融用途以及批發市場用途。于本公告日期，廣州大幹圍地塊仍未開發。

于2021年7月，越秀地産非全資附屬公司越秀華城同意收購佰城投資的98%股權，而佰城投資擁有廣州大幹圍地塊的物業權益。在收購時，原本計劃廣州大幹圍地塊将發展用以商業用途。越秀地産曾拟于廣州大幹圍地塊開發商業物業，惟當時沒有任何有關廣州大幹圍地塊的具體或實質開發計劃或時間表。于本公告日期，基于各種因素，包括但不限于市況、商業物業的供求情況、估計開發成本及優化本集團資源使用，廣州大幹圍地塊仍未開發。因此，董事會認為廣州市土地開發中心收儲廣州大幹圍地塊不會對本集團的營運管理産生任何重大不利影響。