深圳市宣布2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，調整相關稅收政策，以促進房地産市場平穩健康發展。
觀點網訊：11月19日，深圳市住房和建設局、深圳市财政局、國家稅務總局深圳市稅務局聯合發布《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，宣布自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並明确相關稅收政策。此舉旨在促進房地産市場平穩健康發展。
《通知》指出，個人銷售住房涉及的增值稅和個人購買住房涉及的契稅，将按照财政部、稅務總局、住房和城鄉建設部2024年第16号公告執行。對于個人轉讓住房未提供完整、準确的房屋原值憑證，不能正确計算房屋原值和應納稅額的情況，将實行個人所得稅核定征稅，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。同時，深圳取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的1.5%核定應納個人所得稅額的規定，其他個人所得稅政策未作調整。
在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人将購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人将購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。在個人購買住房契稅方面，深圳市适用與全國統一的個人購房契稅優惠政策，對不同面積和住房套數的購房家庭實行差異化稅率。這一政策調整将對深圳房地産市場産生深遠影響，有助于進一步優化稅收環境，促進市場交易活躍。
審校：武瑾瑩
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