華遠地産出售資産占總資産86.91%，聚焦酒店運營和物業管理，長沙君悅酒店業績領先，關聯交易占比小，資産評估增值132.85%，控股股東财務穩健。
觀點網訊：11月20日，華遠地産股份有限公司針對上海證券交易所關于其重大資産出售暨關聯交易草案的問詢函進行了回復公告。
華遠地産此次出售資産占公司2023年末總資産和淨資産的比例分别為86.91%和66.96%，營業收入占比高達98.41%。公司未來将聚焦于酒店運營和物業管理業務，其中貨币資金和其他應收款合計為43.11億元，占資産總額的73.45%。
在酒店運營與物業管理業務方面，長沙君悅酒店的入住率超過80%，高于長沙市五星級酒店的平均入住率，且在2023年及2024年1-8月期間，該酒店的營業收入和每房收益等指標在長沙市高端酒店中位居前列。
關聯交易方面，最近一年及一期備考财務報表中，來源于關聯方的收入占比分别為3.12%和2.61%。資産評估方面，標的資産組評估價值為4.68億元，增值率達到132.85%，資産構成包括華遠置業100%股權、應收款項、應付債券及應付款。
擔保情況方面，華遠地産為華遠置業及其子公司提供的擔保余額為60968.99萬元，預計交割日前無法解除的擔保金額為41800.83萬元。控股股東華遠集團财務狀況穩健，2024年6月末單體口徑資産總額137.52億元，淨資産59.50億元。
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審校：武瑾瑩
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