卓越商企服務簽訂結算協議 收購萬科上海五角場寫字樓50%股權

觀點網訊：11月21日，卓越商企服務宣布其全資子公司卓越物業與卓越置業簽訂結算協議，涉及金額高達數億元人民币，旨在優化資源配置並增強業務協同效應。

此次交易中，卓越物業将有條件出售銷售權益給卓越置業，交易金額為人民币3.38億元；同時，卓越物業還将有條件收購目標股權及抵銷資産，總代價為人民币2.51億元。

公告介紹，出售公司（深圳市卓投小額貸款有限責任公司）為卓越商企服務的間接全資附屬公司，主要從事于中國提供金融服務。目標公司由卓越置業及上海萬科房地産有限公司（根據公開資料，上海萬科房地産有限公司為萬科企業股份有限公司附屬公司）分别擁有50%權益，主要業務為自有房屋租賃；國内貿易；停車場管理；受托資産管理、投資管理、商務信息谘詢。

于本公告日期，目標公司為並無業務營運的投資控股公司且僅有一家附屬公司，即天築盛科技。根據目標集團的未經審核财務資料，截至2024年10月31日，目標集團的資産總值及資産淨值分别約為人民币18.96億萬元及人民币3.03億元。

于本公告日期，目標集團擁有一幢位于中國上海市的寫字樓，建築面積為90,713.34平方米。目標資産包括3棟建築，即位于上海市五角場中心區及總建築面積為90,713.34平方米的100米高主樓及50米高雙子塔、下沉式花園廣場。而抵銷資産包括建築面積為11,926.77平方米的181套商務公寓，抵銷資産是一個集商務、辦公和住宅于一體的綜合體項目，位于東莞塘廈，與深圳觀瀾交界。

于完成收購目標股權後，卓越商企服務将擁有目標公司50%股權，但不會控制目標公司董事會。因此，目標公司将不會成為卓越商企服務的附屬公司，且目標集團的财務資料将不會並入本集團的财務報表。目標公司将被入賬列為于合營企業的權益。

卓越商企服務董事會認為出售事項能剝離非主營業務，聚焦發展主營業務，有利于公司的健康可持續發展，維護股東利益。

于交割後，出售公司将不再為卓越商企服務的附屬公司。因此，出售公司的财務資料将不再並入集團的綜合财務報表。民币8631萬元的現金所得款項，集團将動用該現金所得款項作為集團的一般營運資金。