該地塊收儲土地面積為70214.09平方米,合約為105.32畝(以土地管理部門确認的實測面積為準)。原計劃建設為高端産業聚集的地鐵上蓋TOD項目。此次政府部門拟通過“收、調、供”聯動方式,調整土地用途,将原商辦為主、住宅為輔的建設指標轉變為住宅為主、商辦為輔,以适應當前産業招商及房地産市場的實際情況。
觀點網訊:11月21日,華僑城A發布公告,宣布其全資子公司武漢天創置業有限公司位于武漢市洪山區楊春湖高鐵商務區的一宗土地将面臨政府部門的土地收儲計劃。
該地塊收儲土地面積為70214.09平方米,合約為105.32畝(以土地管理部門确認的實測面積為準)。原計劃建設為高端産業聚集的地鐵上蓋TOD項目。此次政府部門拟通過“收、調、供”聯動方式,調整土地用途,将原商辦為主、住宅為輔的建設指標轉變為住宅為主、商辦為輔,以适應當前産業招商及房地産市場的實際情況。
調整後的土地将進入公開市場進行招拍挂程序,重新供地面積與收儲土地面積一致,土地出讓價格将根據新的規劃指標重新評估。天創公司計劃通過招拍挂方式參與調規後的土地競買,以确保項目能夠順利進行。值得注意的是,TOD項目的規劃調整論證已完成,並已于2024年10月21日挂網公示,至2024年11月19日公示結束,現已具備調規條件。
華僑城表示,本次TOD項目土地收儲及重新供地,若後續公司通過招拍挂競得土地,将有助于增強公司流動性,改善貨源結構,提高公司運營和管理效率,符合公司整體發展戰略的需要。同時,如後期未能競得土地,公司仍能獲取收儲補償款,實現商辦土地資産盤活。
審校:勞蓉蓉