辦公樓里的煙火氣 蜜蜂科技BEEPLUS南京、深圳項目入市前瞻

觀點網 如今辦公市場持續萎縮，空置率上升，産品老化等現狀的成為行業難題。行業的低迷是挑戰亦是機遇，沉寂的市場需要補充新鮮的産品血液。

蜜蜂科技BEEPLUS踐行“Bring life into work”的創新産品理念，在辦公市場打開一片新的天地，重新定義未來的辦公方式。

在繼華東首站南通BEEPLUS市北科創金融中心，首個寫字樓産品線落地之後，蜜蜂科技BEEPLUS加緊了在華東區域的布局與開拓。

今年2月，蜜蜂科技BEEPLUS與南京智能制造産業園建設發展有限公司達成合作並完成項目簽約，共同打造中國氣象谷&BEEPLUS項目，順利落子南京。在擴張華東區域的同時，其並沒有放松對大本營深圳的耕耘，9月，蜜蜂科技BEEPLUS與深業鵬南集團簽署合作協議，将深業創智大廈項目收入囊中，在華南落地首個寫字樓項目。

辦公樓里的煙火氣

生活與工作在過去很長一段時期都是割裂且對立的，但如今兩邊的界限正變得愈發模糊。蜜蜂科技BEEPLUS敏銳的察覺到這一趨勢，認為辦公場景需要新的靈感與創意，更生活化的場景，更有煙火氣的空間将會是辦公行業的未來。

“蜜蜂科技BEEPLUS有一個理念——Bring life into work。具體來說，每個人一天都有24小時，其中大約1/3會在家里休息，1/3會在辦公室工作，而最後1/3用來休閑和社交的時間則比較靈活。” 公司創始人兼董事長賈凡曾描述BEEPLUS旗下項目的主要特點：“我們的願景是第二空間與第三空間進行深度融合，因此我們所有的項目都依托于将生活化的場景與辦公和工作的場景進行高度融合，為年輕人提供高品質的辦公及休閑服務。”

于是，蜜蜂科技BEEPLUS積極探索中國混合辦公業态，新開拓寫字樓全新産品線，不僅關注屬于工作的8小時，也關注工作之外的16小時，希望推廣一種全新的工作方式——一種充滿創意、活力和人情味的工作方式。跟傳統寫字樓運營商“不太一樣”，蜜蜂科技BEEPLUS在其中做産品組合，既有精裝的拎包入駐模式，也有簡裝以及毛坯供企業自行定制。同時配備多元業态，包括會議中心、羽毛球場、商務酒店等，圍繞企業需求提供全方位服務。

而位于南通市北高新區的BEEPLUS市北科創金融中心就将“Bring life into work”的理念融入項目每一個角落。走進這座寫字樓，首先迎接你的是大堂里暖色調的裝飾和透過玻璃幕牆的溫暖陽光，它們似乎在悄悄訴說：在這里，你的每一天都将是明媚的。與裝潢相匹配，BEEPLUS市北科創金融中心的低層空間被打造成生活與工作的緩沖區，這里的CAFE被設計為社交場所、公共空間以及生活化的公共配套。

你不僅可以在這里擁有一杯煙火氣的咖啡，與同事交流或自己獨處尋找靈感，感受惬意舒适的氛圍，讓咖啡的香氣氤氲，擡頭就可見綠意的視野，還能感受到BEEPLUS提供的優質的服務，感受獨屬于你的美妙時光。

來到産業中心，這里經過BEEPLUS設計研究院、X研究院充分考量當下年輕人才喜好之後，所創造的“X”生活元素被融入辦公場景之中。不僅提供一至百人的辦公場所，還配備會議室、電話間、自習室等，避免因空間共享而導致彼此之間工作的相互幹擾，延緩工作的推進。

BEEPLUS拎包入駐模式和一站式管家服務使得企業入駐當天便可直接進入工作狀态，並且在日常工作當中，精細化的服務體繫可以使得員工更加心無旁骛、效率加倍。中心的運營團隊也深入行業一線，傾聽企業需求，致力于成為企業與政府之間的溝通紐帶，不僅為企業提供細致周到的支持，還通過組織招商會、座談會、宣講會等活動，積極推廣地區的招商政策，詳細解讀惠企政策，有效搭建起政府與企業之間的溝通橋梁。

BEEPLUS市北科創金融中心不再僅僅是一座辦公樓，同時是一個充滿活力的社區，一個充滿創意的工作空間，一個有着濃郁煙火氣的生活場所。這里還有食堂、健身房、羽毛球場等，讓你在結束一天的工作後，可以在戶外組織團建活動消除工作帶來的疲憊。它們不僅為工作與生活提供了完美的平衡，還讓社交變得更加自然和便捷。在這里，你可以與同事共享午餐，一起揮灑汗水，或者在新的友誼和合作中找到新的火花。

蜜蜂科技BEEPLUS也十分看重産業力的打造，科學合理的産業布局，就成為其亮出的一張好牌。南通BEEPLUS市北科創金融中心近期開業滿一年，引進了規模化企業8家，其中有多家企業正積極籌備IPO，企業集中在新能源、特色金融、專業服務等行業，如辛科電能、财通證券等，構成了多元化的産業生态，為南通市北高新區的産業發展注入了新的活力。

正是得益于蜜蜂科技BEEPLUS在寫字樓營造“空間園區化”，即采用園區化的運營管理，補齊寫字樓産業服務短闆，同時關注商業空間産業化，注重服務性質與生活功能，旗下華東物業團隊，也負責整棟寫字樓的物業管理服務，确保了環境的舒适與便利。蜜蜂科技BEEPLUS希望因“不一樣”的五星級服務體驗、有“煙火氣”的獨特魅力吸引來者。

新項目入市前瞻

蜜蜂科技BEEPLUS在南通成功打開華東市場後，迅速布局其他長三角城市，南京是其落子的下一處。

2024年2月，蜜蜂科技BEEPLUS與南京智能制造産業園建設發展有限公司正式簽約，合作共同打造中國氣象谷&BEEPLUS寫字樓項目。

中國氣象谷&BEEPLUS項目位于南京市江北新區的中國氣象谷，集創新研發、文化交流、辦公于一身，以新能源、智能制造、生命健康、人工智能、高端現代服務業等為主導産業，将打造品質化、人性化、智能化為核心的標杆性高端智能産業載體。

目前南京正在構建“3+3+X”現代産業體繫，項目建設完成後将引進衆多行業頭部企業，形成共荣共生的産業氛圍。多元配套、因地制宜是蜜蜂科技BEEPLUS的特色，因此中國氣象谷&BEEPLUS項目除了滿足商業辦公，還考量到附近南京信息工程大學的師生需求，還特地設計了靈活團建空間，實習基地窗口，1V1 /1V10課室，自習區，打造師生活動場地，營造不同學習者需要的安靜、舒适的空間。

在南京項目敲定後，蜜蜂科技BEEPLUS又迅速與深業鵬基南方集團簽署合作協議，将深業創智大廈項目收入囊中，實現華東華南兩線開花。

深業創智大廈項目，位于深圳坂田北部、坂雪崗科技城核心片區，占地8436平方米，規劃建築面積51152平方米，是深業鵬基南方集團首個全自持、多業态復合運營的産業園項目。該項目定位是集産業辦公、長租公寓、特色主題商業于一體的全自持産業綜合體，蜜蜂科技負責項目的産業空間運營管理服務，将把項目打造成國際化、高品質、人才友好的坂雪崗創新産業中心。

在構建多元業态方面，該項目也将充分發揮因地制宜的優勢，設計包含産業科創中心、企業家俱樂部、科技展示中心、咖啡交流區等多元配套，提供從拎包入駐的辦公産品到標準化的寫字樓産品，並将發揮精細化運營服務優勢，大力力招引一批科技型企業，推動産業鍊、創新鍊、人才鍊、政策鍊、資金鍊“五鍊融合”。

據了解，南京中國氣象谷和深業創智大廈項目将同時于2025年入市，值得市場期待。

存量的精細化時代已經到來，寫字樓産品線是蜜蜂科技BEEPLUS探索辦公、産業存量市場的産物。其将秉持着“用每個項目改變一座城市的産業氣質”，優化資産管理運營核心能力，持續打造園區經濟“大生态”，為物業持有者實現1+1 >2的共赢目標。