在市場綜述中，觀點指數指出TMT行業成需求引擎。
報告快訊：11月28日，由觀點機構主辦的2024觀點産業年會在上海舉辦。期間，觀點指數研究院在現場發布《卓越指數 • 2024産業園區暨基礎設施投資發展報告》。
在市場綜述中，觀點指數指出TMT行業成需求引擎。相比前兩季度，第三季度北京、上海、深圳的新增供應均有所下滑，但淨吸納量較前兩季度下降。其中值得注意的是，三季度北京商務園區市場淨吸納量錄得歷史新低-6.3萬㎡，據悉是以TMT為主的企業因組織架構、業務等方面的調整繼續出現面積整合騰退的現象所致。
據觀點指數統計，前三季度北京、上海、深圳的産業園區市場租金下降明顯，其中北京區域的租金報價從一季度的155.8元/㎡·月下降至三季度的150.8元/㎡·月，降幅達3.21%。與此同時北京、上海的空置率表現卻“不盡如人意”，依然保持持續攀升或維持穩定的趨勢。
相對而言，深圳由于産業園市場第三季度並未錄得新增供應入市，整體市場空置率明顯改善，環比下降2.7個百分點至13.2%。
此外，也可注意到，不斷下調的租金並未如期帶來下降的空置率，後者依然保持平緩上升的趨勢。觀點指數認為，除了以減少新增供應這種方式來降低空置率外，也可從園區招商入手，通過打造産業集群效應增加租戶粘性，進而從根源上解決空置率問題。
審校：陳朗洲
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