一廿之間，源自此刻 世紀金源商管集團邁向新的二十年

觀點網 一廿之間，源自此刻。值感恩節之際，世紀金源商管集團于11月28日在北京世紀金源大飯店聚首老友、共歡新朋，與品牌代表、合作夥伴、行業媒體及社會各界人士等共同慶祝世紀金源商管輝煌走過20周年。

大會伊始，世紀金源商管集團總裁李赟表達了對所有來賓的歡迎與感謝。他談到“人們常說‘陪伴是最長情的告白’，回顧過往的20年，我最大的感受便是要相信陪伴的力量。品牌與購物中心都希望能穿越周期，在我看來，高價值、高質量的陪伴必不可少。”

作為行業内規模較大的商業物業持有及運營管理者，世紀金源商管集團擁有“世紀金源購物中心、方圓荟、方圓 LIVE”三大品牌矩陣，打造集購物、娛樂、餐飲、休閑于一體的綜合性消費體驗。目前項目已遍布全國16省53城，商業管理面積突破1000萬平方米，合作品牌6000+。

西貝集團董事、高級副總裁李志宏以品牌代表的身份登台，分享與世紀金源商管合作的歷程，以及未來展望。

世紀金源商管與西貝集團的緣分，宛如一場精心譜寫的商業協奏，自起始，二者便相互依存，協同生長。從街邊店到開在購物中心的二代店，西貝以北京世紀金源購物中心為起點，将模式復制，迎來企業發展的騰飛。

而愛慕、牛角燒肉、溫野菜等品牌的購物中心首店也均開設在此，他們與世紀金源商管共生共荣，在後者搭建的舞台上實現品牌的生長與發展，開啟轉向購物中心渠道全國布局的發展之路。

二十年的新起點，伴随着宏觀經濟環境與消費者需求的雙輪驅動變化，未來商業環境将呈現出怎樣的面貌，我們又将如何實現新的突破？

世紀金源商業管理集團副總裁田昆在進行世紀金源商管集團産品策略分享時提到，核心區位的老項目舊改将成為中國商業地産新的藍海。

以北京世紀金源購物中心所處區域來做一個樣本分析，盡管已經開業20年，但其便利的交通、豐富的客群層次、強勁的消費力和升級的消費需求所帶來的地段優勢，使其煥新升級後的市場前景可期。

他認為，生生不息的消費需求，成為核心區位老項目舊改将成為中國商業地産新藍海的底層邏輯，這也将是世紀金源商管未來的重點方向。

另一方面，消費升級和降級同時在發生，降級是物質領域，升級的是精神文化領域，這也意味着新的市場機遇正在涌現。即在豐富提升業态結構、品牌結構和服務的同時，通過硬件設施的升級，以優質的環境氛圍與豐富多彩的内容提供，成為實體商業新的客流引擎。

二十年前是爸爸媽媽大手牽小手，帶着我來世紀金源，二十年後的今天是我和我的愛人大手牽小手，帶着孩子來世紀金源。

北京世紀金源購物中心作為全國第一所購物中心，也曾是亞洲最大的單體商業，歷經二十年沉澱，已經成為居民向往的生活中心、社交中心和休閑中心。

項目位于京城上風上水宜居的第一梯隊，背靠三山五園的自然資源，輻射人口超過800萬，2004年開業距今已有二十年。在新時代環境下，也将迎來一次全面革新與升級。

如何構想它的未來？北京世紀金源購物中心總經理王叢穎與現場朋友共同開啟全新的商業篇章。項目将圍繞全新的品牌定位--萬種生活博物館，以文化作為商業的内核，打破博物館與購物中心兩個空間的物理邊界，利用體量優勢打造國内首個文化漫步型的商業體，探索文化和商業創新的新模式。

“我們的願景要打造中國最具多元文化的超級綜合體。”項目将利用體量優勢，實現全品類、全業态的覆蓋，萬種生活共生。通過打造五大沉浸式文化主題空間--城市之光、東方美學生活空間、城市市集空間、B1的即興時區、主理人大道，以及文化的生态圈的建設，營造獨一無二的文化場域，讓消費者在這里停留，自由探索生活的萬種可能。

世紀金源商業管理集團副總裁劉濤也扮演起“推薦官”，對重慶世紀金源購物中心項目進行推介分享。項目開業近二十年，如何走好接下來的二十年是項目團隊一直在思考的問題。

“我們給它的定位是打造全重慶最具度假感的城市綜合體，項目的SOLGNO是輕度假、慢生活，如何體現？我們通過三大公園、四大場景、六大業态逐步實現。”所有的煥新改造工作都已開始。

劉濤在現場打趣道，“當下的矛盾之一是消費者日益增長的消費意識和落後的營銷套路之間的矛盾，傳統的營銷已經沒有辦法打動消費者了。”

于是，重慶世紀金源購物中心自創推出郁金香花海節、萌寵大會，以及根據重慶摩博會衍生出的“復古節”等活動，将年輕人聚集，為個性愛好、圈層社交提供需求釋放的窗口。

去年上半年，我們與李赟有過一次交流，彼時他曾頗為自豪地提起重慶方圓LIVE，以及項目上正發生的一些變化。

這是世紀金源商管創新型品牌下的項目，定位“Z世代年輕潮流主場”，由原金源不夜城升級改造而來，在2023年5月重新開業，是一個聚焦青年項目，以泛娛樂、泛潮流、泛次元為核心的全新空間。

世紀金源商管集團打造的方圓LIVE産品線，不再局限在商業項目本身，而是更像一個多維度的空間，通過内容和創新為城市注入新的活力和價值。

今年的答謝會上，重慶方圓LIVE項目總經理徐麗也來到現場，講述項目創新叠代的深層細節。

“我們用三年的時間去思考、研究我們的生态和站位，同時從定位研發到設計、施工、運營管理全周期的每個環節都是由世紀金源的自有團隊獨立運作。正是秉持着執着的探索精神和踏實的落地能力，這個項目成為了青年第一個全主題場景的商業空間。”

務實、踏實、肯幹，這是世紀金源集團的内在靈魂，也是世紀金源商管将繼續堅持的堅韌品格。

在未來，世紀金源商管将繼續為行業注入新的信心與活力，為中國商業的發展帶來更具時代意義的世紀金源樣本。