根據公告，建發物業全資附屬公司建發商管将為建發房産、建發國際及其附屬公司（不包括建發物業集團）及其關聯公司之各類商業資産項目提供商業項目管理服務，服務期限自2025年1月1日至2027年12月31日。
觀點網訊：12月5日，建發物業管理集團有限公司（以下簡稱“建發物業”）宣布與建發房産及建發國際簽訂框架協議，旨在提供商業項目管理服務。
根據公告，建發物業全資附屬公司建發商管将為建發房産、建發國際及其附屬公司（不包括建發物業集團）及其關聯公司之各類商業資産項目提供商業項目管理服務，服務期限自2025年1月1日至2027年12月31日。
此次合作涉及的商業項目管理服務費用包括前期定位及設計咨詢管理費、運營管理服務費等多項費用。其中，前期定位及設計咨詢管理費為每年50元/平方米；運營管理服務費包括基礎管理服務費率為全口徑項目營業收入的3%，提成管理服務費率為項目經營利潤的5%；品牌使用費根據項目規模不同分别為每年100萬元和50萬元；平台輸出管理服務費為全口徑項目營業收入的0.5%；商業物業經營期酬金為每月1.2元/平方米。
過往交易金額方面，截至2023年12月31日止年度，建發物業向建發房産集團收取費用為3890萬元，向建發國際集團收取費用為820萬元，總計4710萬元。截至2024年9月30日止九個月，向建發房産集團收取費用為3150萬元，向建發國際集團收取費用為690萬元，總計3840萬元。
對于年度上限，建發物業預計截至2027年12月31日止三個年度的費用分别為2025年7200萬元、2026年8600萬元及2027年1億元。
審校：勞蓉蓉
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