政經譚 | 新華社發文：房地産市場走勢怎麼看？

新華社：房地産行業正處于新舊模式轉型的關鍵期

12月8日，新華社發表文章《新華述評｜房地産市場走勢怎麼看——當前中國經濟問答之六》，深入分析了我國房地産市場的中長期趨勢。

文章指出，一方面要看到，一攬子政策開始落地顯效；另一方面也要看到，房地産市場築底是一個過程，需要長短結合、標本兼治。

文章強調，首先，要“适應我國房地産市場供求關繫發生重大變化的新形勢”。其次，要修復信用鍊條，重建市場信心，促進金融和房地産良性循環。打好保交房攻堅戰是其中的重中之重。此外，還要釋放市場潛在需求，從供需兩端着手進一步激活房地産市場。

從房地産市場的中長期趨勢來看，滿足剛性和改善性住房需求仍有發展空間。我國仍處于城鎮化發展中後期，持續推進以人為本的新型城鎮化，将釋放房地産市場更大需求潛力。

我國房地産市場已走過20多年高速擴張階段，過去的發展模式已不适應高質量發展的新要求，構建房地産發展新模式是大勢所趨。

房地産發展，民生是最終落腳點。打造安全、舒适、綠色、智慧的好房子，成為滿足人民美好生活需要的重要途徑，也是促進房地産業高質量發展的應有之義。

從支撐城市擴張轉向參與城市更新，從增量拉動轉為增量存量聯動……房地産發展要圍繞老百姓在新發展階段的多樣化住房需求，從戶外環境、适老化、綠色低碳等方面着力，推動住房建設品質全面升級。

積極實施城市更新行動，是轉變城市發展方式、實現高質量發展的重要舉措。協同聯動，防止大起大落，才能實現房地産市場平穩、健康、高質量發展。

文章表示，房地産行業正處于新舊模式轉型的關鍵期。迎難而上，主動破局。按照中央統一部署，各地各部門正同心協力，打好土地、财稅、金融等政策組合拳，讓這些政策的效果充分顯現。

房地産高質量發展，将為中國經濟高質量發展積蓄更多新動能，為建設适應人民群衆新期待的“好房子”提供更有力支撐。

國務院常務會議：更好助力完成全年經濟社會發展目標任務

12月6日，國務院總理李強主持召開國務院常務會議，聽取推動高質量發展綜合督查情況匯報，研究黃河流域生态保護有關工作，讨論《中華人民共和國民用航空法（修訂草案）》。

會議指出，這次綜合督查聚焦推動高質量發展、努力實現全年經濟社會發展目標任務，發現並推動解決了一批改革發展堵點難點問題、企業群衆的急難愁盼問題，成效值得肯定。要以督查整改為契機，把問題清單作為責任清單，把各方面的意見建議作為改進工作的着力點，深入研究督查發現的共性問題，舉一反三進行整改，以點帶面推動落實。整改工作要盡量往前趕，能今年整改落實的就不要拖到明年，需要持續推進的要明确階段目標，把問題整改與做好當前工作緊密結合起來，更好助力完成全年經濟社會發展目標任務。要發揮綜合督查對工作的推動促進作用，對工作成效好的要加強表揚激勵，把正面典型立起來，把好的經驗做法推廣開，更好激發幹事創業積極性。

會議指出，近年來黃河流域生态環境質量穩步提升，水安全保障能力持續增強。要深入貫徹習近平總書記主持召開全面推動黃河流域生态保護和高質量發展座談會時的重要講話精神，牢牢把握重在保護、要在治理的戰略要求，着重處理好水與人口、糧食、能源的關繫，持續深入推進黃河流域生态保護，加強環境污染防治，推動發展方式全面綠色轉型，全力保障黃河安瀾，穩步增進民生福祉，推動黃河流域生态保護和高質量發展不斷邁上新台階。

會議讨論並原則通過《中華人民共和國民用航空法（修訂草案）》，決定将草案提請全國人大常委會審議。會議指出，要堅持安全第一，統籌發展和安全，加強監督管理，确保運輸生産規模與安全保障能力相匹配。持續提升民航服務品質，挖掘國内市場潛力，實施好相關重大投資項目，強化科技支撐，促進民航高質量發展。堅持開放合作，不斷優化全球航線網絡布局，促進國際經貿往來和人文交流。

會議還研究了其他事項。

廣州印發配售型保障性住房管理辦法

12月6日，廣州市人民政府辦公廳印發廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）。

配售型保障性住房建設籌集方式如下：（一）劃撥用地集中新建。（二）結合實際在商品住房、城中村改造、城市更新等項目中配建。（三）存量房轉化。符合産權清晰、位置适宜、面積适中等條件的存量房可以轉化為配售型保障性住房。（四）企事業單位可以利用自有存量建設用地與建設運營機構合作建設配售型保障性住房。（五）市政府明确的其他籌建方式。

廣州：新建配售型保障性住房單套建面不超過90平米

12月6日，廣州市人民政府辦公廳印發廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知。

其中提到，新建配售型保障性住房項目單套建築面積原則上不超過90平方米。面向高層次人才等群體供應的配售型保障性住房面積另有規定的，從其規定。

住房公積金廉租房建設補充資金按規定可以作為配售型保障性住房項目資本金，最高不超過項目總投資規模的5%。

在确保貸款資金安全的前提下，根據法律法規研究試點利用住房公積金發放配售型保障性住房開發貸款。支持利用住房公積金向繳存職工發放購買配售型保障性住房的個人住房抵押貸款。

廣州：利用閑置土地建設配售型保障性住房 無需補繳土地價款

12月6日，廣州市人民政府辦公廳印發廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）。

辦法提到，在符合規劃、滿足安全要求、尊重群衆意願的前提下，支持利用閑置低效工業、商業、辦公等非住宅用地建設配售型保障性住房，變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地繼續保留劃撥方式，對項目的建設規模等規劃指標予以支持優化；原出讓的土地應收回並以劃撥方式供應。