樓觀察 | 廣州越秀雲悅首開日光；綠城蘇州玫瑰園二次售罄；陸家嘴太古源源邸提前開盤

廣州越秀雲悅105套房源首開售罄 去化率100%

12月7日，據媒體報道，廣州越秀雲悅項目首次開盤實現100%去化率，成為今年廣州首個“日光盤”。

該項目位于白雲區怡新路以南AB3101046地塊，于9月30日由越秀地産以9.8億競得，折合樓面價2.99萬/平方米。

項目占地面積4.7萬平方米，建築面積6.7萬平方米，規劃住宅3棟，戶數320戶，主打88、105平方米四房戶型。

越秀雲悅項目首開推售3棟約105套，涵蓋88/105平方米戶型，誠意登記數超500+，中簽率約26%。

價格方面，88平方米四房單價5.3-5.5萬/平方米，105平方米四房單價5.5-5.8萬/平方米。

綠城蘇州玫瑰園二次開盤售罄 累計銷售額34.6億

12月8日，據綠城集團發布，綠城·蘇州玫瑰園在2024年11月首次開盤創下25億的銷售額，随後一個月内二次開盤再次售罄，累計銷售額達到34.6億。

該項目是綠城“玫瑰繫”産品線，起源于1996年的杭州九溪玫瑰園，至今已有28年歷史。

上海“陸家嘴太古源 源邸”将提前至12月9日開盤

12月4日，上海東袤置業有限公司發布“陸家嘴太古源 源邸”提前開盤公告。

根據公告，原定于2024年12月15日15時00分開始在上海市浦東新區民生路3号(濱江大道與苗圃路交叉口北行約100米)陸家嘴太古源 源邸接待中心開盤銷售。

現經上海市浦東新區建設和交通委員會同意，将開盤銷售時間提前至2024年12月9日15時00分開始，原定開盤銷售地點不變。

上海近期14個新項目即将入市 合計房源1909套

12月8日，上海網上房地産官網公示了近期即将入市的新房名單，共計14個項目，分布在徐匯、楊浦、靜安、浦東、闵行、寶山、嘉定、青浦區域；合計房源數1909套。

此次供應的新房中，均價超過10萬的項目有5個。

新盤名單中包括徐匯長橋闆塊的招商清和玺、靜安不夜城闆塊的越秀·靜安天玥、楊浦東外灘的中建壹品·外灘源著等項目。

其中，招商清和玺均價11.36萬，越秀·靜安天玥均價12.4萬，中建壹品·外灘源著均價10.8萬。

截至目前，上海今年累計供應新房30個批次，累計總量58728套。

新鴻基地産廣州南站ICC·峻銮項目明年2月底開始交付

12月8日，新鴻基地産宣布，其位于廣州的南站ICC·峻銮項目首批住宅将于明年2月底開始交付使用。

該項目均價在4.5萬至5萬元人民币，近七成買家為香港居民。

據悉，考慮到不少香港及外地業主的需求，項目将提供包括鐘點及包月在内的多種套餐服務，确保即便業主不在本地，也能享受到便捷的上門服務。