土地熱線 | 北京再拍百億地塊；武漢、南京、成都24宗地底價成交；自然人義烏奪地

北京豐台萬泉寺110.54億宅地明日出讓 已獲第1次報價

12月11日，北京市豐台區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目FT00-0613-0024地塊已獲企業給出第1次報價，為110.54億元起始價。

過往報道，上述地塊于11月4日“轉正”挂牌，地塊位于豐台區太平橋街道，土地性質為R2二類居住用地，用地面積6.37萬平方米，建築控制規模17.83萬平方米；預計将于11月28日9時起開始競價，截止時間為12月12日15時。

值得注意的是，在該宗地塊的出讓文件中，並未提及是否設置合理土地價格上限。

另外，這也是北京今年推出的第三宗百億元級别地塊。

11月29日，北京市朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0014地塊、小紅門鄉剩余土地一級開發項目XHM-10、12地塊、十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-692、683、1301-L01、L02地塊正式出讓，現場獲中海、華潤2家到場競價，最終由中海以153.32億元競得，溢價率0.2%。

6月13日，中建智地置業有限公司、江蘇綠建開發置業有限公司和北京市朝陽城市建設綜合開發有限責任公司聯合體以底價112億元拍下北京朝陽區三地塊“巨無霸”項目，成交綜合樓面價39579元/平方米。

武漢16宗地均以底價出讓 總成交金額39.08億

12月11日，武漢以拍賣方式成功出讓16宗地塊，總成交金額39億元，均為底價成交。

據此次出讓公共顯示，此次拍賣的16宗地塊主要位于遠城區，分别位于經開區（12宗），漢南區（3宗）、東西湖（1宗），總出讓面積79.06萬平方米，起拍總價達39.08億元，其中涉宅地塊8宗。

其中，武漢車谷建設投資有限公司競得4宗地塊，分别為：P（2024）130号地塊，起始價28277萬元，成交價28277萬元，樓面價4509元/㎡。P（2024）134号地塊，起始價38892萬元，成交價38892萬元，樓面價3341元/㎡。P（2024）135号地塊，起始價32543萬元，成交價32543萬元，樓面價3354元/㎡。P（2024）136号地塊，起始價45114萬元，成交價45114萬元，樓面價2010元/㎡。

武漢經開智創置業有限公司競得3宗地塊，分别為：P（2024）131号地塊，起始價40802萬元，成交價40802萬元，樓面價4927元/㎡。P（2024）132号地塊，起始價21962萬元，成交價21962萬元，樓面價4858元/㎡。P（2024）133号地塊，起始價46316萬元，成交價46316萬元，樓面價5014元/㎡。

武漢車谷體育場館運營投資發展有限公司競得4宗地塊，分别為：P（2024）137号地塊，起始價1950萬元，成交價1950萬元，樓面價809元/㎡。P（2024）141号地塊，起始價7644萬元，成交價7644萬元，樓面價792元/㎡。P（2024）139号地塊，起始價888萬元，成交價888萬元，樓面價664.4元/㎡。P（2024）144号地塊，起始價11798萬元，成交價11798萬元，樓面價567元/㎡。

武漢車谷文化旅遊發展有限公司競得2宗地塊，分别為：P（2024）138号地塊，起始價546萬元，成交價546萬元，樓面價636.7元/㎡。P（2024）140号地塊，起始價5395萬元，成交價5395萬元，樓面價625元/㎡。

武漢車谷合和商康投資發展有限公司2宗地塊，分别為：P（2024）142号地塊，起始價4110萬元，成交價4110萬元，樓面價1835元/㎡。P（2024）143号地塊，起始價2954萬元，成交價2954萬元，樓面價635元/㎡。

武漢臨空港國有資本控股集團有限公司競得P（2024）145号地塊，起始價101700萬元，成交價101700萬元，樓面價6734元/㎡。

南京江北區4宗地塊底價成交 總成交額14.33億元

12月11日，南京江北區迅速成交4宗地塊，總成交額達14.33億元人民币，均以底價成交。

此次土地出讓涉及江北核心區G25、G26地塊，江北高新G24地塊以及橋北G27地塊，分别由北聯建設、南京星鑫房地産開發有限公司和南京揚子江開發置業有限公司競得。

江北核心區G25地塊以18533元/平方米的樓面地價被北聯建設競得，該地塊位于江北核心區，靠近新金融中心，配套設施齊全。G26地塊緊鄰G25，同樣由北聯建設以18551元/平方米的樓面地價競得。江北高新G24地塊由南京星鑫房地産開發有限公司以8621元/平方米的樓面地價競得，緊鄰S8号線高新開發區站，位置優越。橋北G27地塊則由南京揚子江開發置業有限公司以8945元/平方米的樓面地價競得。

成都四宗地塊底價成交 空港興城置業4.16億競得一号宗地

12月11日，成都市原計劃拍賣5宗土地，但東部新區三岔街道85畝純住宅用地因故終止拍賣，其余4宗地均以底價成交。

其中，一号宗地位于雙流區黃水鎮闆橋社區1組，淨用地面積45.71畝，土地用途為住宅兼容商業，商業占比上限10%，計算容積率1.5，可開發體量4.57萬平方米，起拍總價41593.37萬元，起始樓面地價9100元/平方米，最終由成都空港興城置業有限公司以9100元/平方米的樓面地價競得，總價為41593.37萬元。宗地周邊配套設施完善，包括幼兒園、小學、公園、地鐵站和醫院等。

二号宗地位于成都東部新區三岔街道萬福村1、2、8組，淨用地面積85.43畝，土地用途為純住宅，計算容積率1.4，可開發體量7.97萬平方米，起拍總價27907.6萬元，起始樓面地價3500元/平方米，但因故終止拍賣。

三号、四号和五号宗地均位于成都東部新區（成都未來科技城）草池街道白馬村，由成都高新未來科技城建設投資有限公司競得，成交樓面地價為3059元/平方米、2811元/㎡、3059元/平方米，總價分别為4993.89萬元、6393.68萬元、5681.04萬元。

自然人楊清清2.19億競得金華義烏市後宅街道商住地 溢價率8.97%

12月11日，金華義烏市出讓一宗商住用地，起價20062萬元。

該地塊為後宅街道群英路以西、德馨路以南地塊，出讓面積9686.93㎡，容積率2.0-2.5，建築面積24217.325㎡。土地用途為商住用地。地塊起價20062萬元，起始樓面價8284元/㎡。

成交信息顯示，後宅街道群英路以西、德馨路以南地塊由自然人楊清清以總價21862萬元競得，溢價率8.97%，樓面價9027元/平方米。

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