此次收購的估值基于市值基準，采用市場法進行，目標公司30%股權的估值約為人民币7110萬元。
觀點網訊：12月12日，和泓服務集團有限公司（簡稱“和泓服務”）發布補充公告，披露了一項重要的收購事項。
公告顯示，和泓服務已簽訂買賣協議，收購四川萬晟物業服務30%的股權，收購代價為人民币6640萬元。
此次收購的估值基于市值基準，采用市場法進行，目標公司30%股權的估值約為人民币7110萬元。在估值過程中，和泓服務排除了收益法和成本法，原因是收益法涉及較多财務預測資料和假設，而成本法未能反映未來經濟價值。目標公司的估值分析選擇了7家可比公司，最終選定6家，中位數EV/EBIT倍數為10.9倍。
根據公告，目標公司的企業價值為人民币1.8997億元，經過現金淨值和非經營資産淨值調整後，再考慮缺乏市場流通性折讓20.5%和控制權溢價39.0%，最終得出收購代價。
和泓服務董事會認為，估值報告所采納的主要假設、定量輸入數據、方法及估值分析均屬公平合理，且交易條款按一般商業條款訂立，公平合理，符合公司及股東整體利益。
根據和泓服務日期為2020年12月28日的公告。于該協議日期，和泓服務擁有目標公司60%股權。該目標公司60%股權乃由買方根據買方與當時賣方于2020年12月28日就收購目標公司60%股權訂立的買賣協議向賣方及另一獨立第三方收購，總代價為人民币42,900,000元。
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