香港地産開發商希慎寫字樓及住宅業務總監葉慕貞表示，得益于香港經濟復蘇、減息周期到來以及政府出台的多項樓市支持措施，預計2025年香港樓市将更加活躍，且樓價有望保持平穩。
觀點網訊：12月17日，香港地産開發商希慎寫字樓及住宅業務總監葉慕貞表示，得益于香港經濟復蘇、減息周期到來以及政府出台的多項樓市支持措施，預計2025年香港樓市将更加活躍，且樓價有望保持平穩。
葉慕貞指出，今年市場環境對樓市有利，政府年初撤銷部分限制性措施後，投資氛圍改善，買家信心增強。投資和換樓需求上升，市場流動性提高。減息周期使得業主利息支出減少，貸款成本下降，吸引更多買家參觀樓盤，包括内地客、跨境商賈、内地專才及鄰近專業人士。施政報告中放寬按揭成數的措施，明顯刺激了首次置業者和中小型家庭的購房能力，市場需求因此增加。
在中小型住宅與豪宅市場方面，葉慕貞認為，中小型住宅以量為主，受首次置業者和年輕家庭青睐，需求可能因政策放寬而上升，對成交量有提升作用；而豪宅市場因供應稀缺，更注重價格，難以直接與中小型住宅比較。此外，“新資本投資者入境計劃”中物業成交價需達5000萬港元的規定，預計将吸引有實力的内地買家，推動豪宅銷售。
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