土地熱線 | 三亞再現千輪競拍；北京兩宗地51億預申請；合肥、武漢、重慶拍地

1064輪競價 海南億和金盛16.17億競得三亞市中心宅地

12月20日，海南億和金盛實業有限公司以161738萬元競得三亞市中心城區控規HP04-07-01/02/03A地塊，溢價率59%，成交樓面地價約19785元/平方米，成為三亞新“地王”。

該地塊面積49畝，用途為住宅用地，起拍價為101680萬元從淩晨5時49分開始報價，可建設面積81749平方米，折合起拍樓面價12438元/平方米。

據悉，該地塊經過1064輪競價、16小時舉牌，最終成交。

海南億和金盛實業有限公司，成立于2017年6月，是一家以從事房地産業為主的企業。股權穿透顯示，新疆黑山露天礦有限公司為該公司的大股東，持股53.5%。

北京石景山、大興兩宗居住用地預申請 起價合計51.21億

12月22日，根據北京市規劃和自然資源委員會信息顯示，北京石景山區、大興區發布兩宗二類居住用地預申請。

公告顯示，北京市石景山區首鋼設備處收儲項目SS00-1617-0001、0003地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地土地面積為38766.17平方米，建築控制規模103152平方米，土地開發程度六通一平，交易起始價28.01億元。

北京市大興區大興經濟開發區DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地塊R2二類居住用地土地面積為48710.13平方米，建築控制規模116613.942平方米，土地開發程度六通一平，交易起始價23.2億元。

合肥15宗地塊攬金176.2億 合肥軌道溢價40.8%摘得紅四方地塊成新地王

12月19日，合肥共有15宗地塊成功出讓，攬金176.2億元。

據了解，此次出讓的15宗地塊中，13宗為住宅地塊、1宗為商業地塊、1宗為加油站地塊。13宗住宅地塊，涉及包河區6宗、蜀山區5宗，高新區2宗，成交面積共計約1144畝，成交總價約170.3億元，最高溢價率43.79%。

其中，蜀山SS08号地塊、蜀山SS09号地塊及蜀山SS10号商業地塊均由合肥軌道競得。蜀山SS08号地塊，成交總價437958.9萬元，樓面價27916.7元/㎡，成交單價3350萬/畝，溢價達40.76%。蜀山SS09号地塊，成交總價158374.3萬元，樓面價25416.67元/㎡，成交單價3050萬元/畝，溢價28.15%。其中，蜀山SS08号地塊成功刷新合肥樓面價和土地單價紀錄。

另外，政務東闆塊此次成交3宗地塊，最高溢價率達43.79%。其中，包河區BH202440号地塊由合肥建投競得，總價174446.58萬元，樓面價18871.9元/㎡，成交單價2013萬元/畝，溢價率43.79%。

武漢22宗地塊成功出讓 共收土地金65.68億元

12月20日，武漢市根據武告字（2024年）27号公告，原計劃出讓30宗地塊，最終有22宗地塊成功出讓，成交價累計65.68億元。此次土地拍賣涉及多個地塊的起始價、競買保證金及拍賣時間的調整。

此次拍賣中，P（2024）168号地塊被終止出讓，而P（2024）178号地塊的起始價由106600萬元調整為95940萬元，競買保證金也相應調整。此外，P（2024）186号和P（2024）187号地塊的競買保證金分别調整為2765萬元和1820萬元。

拍賣時間的調整涉及多個地塊，部分地塊的拍賣出讓時間調整至2024年12月26日，而P（2024）116、188号地塊的拍賣時間則調整至2025年1月21日。

在成交結果方面，武漢問津城鄉建設投資集團有限公司、武漢左嶺新城開發投資有限公司等多家企業成功競得地塊。

重慶中心城區三宅地成功出讓 海成地産摘渝北區地塊

12月20日，重慶市中心城區成功出讓三宗優質住宅用地，分别位于江北區北濱路、渝北汽博中心和渝中區大坪，總出讓規模約110畝，計容建築規模約16.81萬平方米，共收金11.2億元。

此次土地出讓結果顯示，江北區城市建設發展集團有限公司成功摘得江北區C01單元05街區003地塊，土地面積24902平方米（約37.35畝），容積率2.84，可建體量70721.68平方米，成交價45845萬元，樓面價6482元/平方米。

海成地産摘得渝北區H02單元02街區N18-6-2/06地塊，土地面積36618平方米（約54.93畝），容積率1.8，可建體量65912平方米，成交價46176萬元，樓面價7006元/平方米。

萬夏+昕晖聯合摘得渝中區A01單元03街區B25-5-1/07地塊，土地面積12043.39平方米（約18.07畝），容積率2.08，可建體量25000平方米，成交價20000萬元，樓面價8000元/平方米。

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