嘉里建設退還武漢37.94億商業地塊 更改用途後48.94億購回

觀點網訊：12月26日，嘉里建設有限公司披露了一項涉及武漢市地塊交易的公告。

嘉里建設全資附屬公司富耀于2018年通過公開競買取得武漢天街B2地塊土地使用權，並于2022年以總代價為人民币3,793,640,000元（約為4,033,019,000港元）取得土地所有權。指定作商業用途，使用權年期為40年。

于2024年12月，為提升集團在武漢市的土地儲備（包括天街B2地塊）樓面面積組合的質素及防禦性，武漢市土地整理儲備中心同意收回天街B2地塊土地使用權，武漢市土地整理儲備中心向富耀以現金支付總補償金額為人民币3,793,640,000元（約為4,033,019,000港元）。

随着該收回，武漢市土地整理儲備中心已執行程序變更天街B2地塊土地使用權；及富耀成功參與出售程序以購回天街B2地塊土地使用權及額外取得鄰近河畔的和平里A地塊的土地使用權，富耀向武漢市自然資源和城鄉建設局以現金支付總代價為人民币4,893,800,000元（約為5,202,599,000港元）。

目前，天街B2地塊及和平里A地塊指定作住宅、辦公室、商業及其他綜合用途，各使用權年期為70年用于住宅用途，40年用于辦公室和商業用途及50年用于其他綜合用途。

嘉里建設于該交易總現金支出淨額為人民币1,100,160,000元（約為1,169,580,000港元）。于該交易前，天街B2地塊包含樓面面積259,500平方米作商業用途。

緊随交易完成後，嘉里建設在天街B2地塊總樓面面積包含樓面面積130,000平方米作住宅用途及樓面面積4,000平方米作商業用途，以及和平里A地塊包含樓面面積43,000平方米作住宅用途及樓面面積113,000平方米作辦公室、商業及其他綜合用途。

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