華夏金隅智造工場REIT啟動發售，基金份額總額4億份，底層資産為北京城市更新項目，預測年化現金流分派率7.12%，由金隅集團和華夏基金管理。
觀點網訊：1月8日，華夏金隅智造工場REIT正式啟動發售。
華夏基金公告稱，華夏金隅智造工場REIT将于1月13日9:00-15:00啟動網下詢價，詢價區間為2.703元/份-2.995元/份，並将通過網下詢價最終确定基金份額的認購價格。
中國證監會準予華夏金隅智造工場REIT發售的基金份額總額為4億份，其中初始戰略配售份額數量為2.9828億份，占發售份額總數的比例為74.57%；網下發售的初始基金份額數量為7120.4萬份，占發售份額總數的比例為17.801%；公衆投資者認購的初始基金份額數量為3051.6萬份，占發售份額總數的比例為7.629%。
華夏金隅智造工場REIT首發底層資産金隅智造工場産權一期項目，由原北京天壇家具廠房升級改造而來，是北京市城市更新標杆項目。
項目位于北京市海澱區西三旗，緊靠上地區域産業集群，臨近京藏高速，高新科技企業雲集。項目高層高、高舉架、高荷載的獨特建築結構可以為“硬科技”企業提供稀有的産業空間，可滿足租戶“研發、辦公、試驗、生産”的多重需要，空間産品差異化優勢明顯。
項目自2018年6月開始運營，已進入穩定運營期。項目租金水平整體保持增長态勢，營業收入整體穩定，出租率持續高于區域市場平均水平。
基金招募說明書顯示，若以11.09億元的拟募集資金估算，華夏金隅智造工場REIT 2025年度預測年化現金流分派率為7.12%。
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審校：武瑾瑩
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