深圳市龍華區國際醫療器械城産業片區土地整備項目規劃公示，占地71萬平方米，總投資158億元，預計淨利潤27億元，内部收益率5.9%。
觀點網訊：1月20日，深圳市龍華區國際醫療器械城産業片區土地整備利益統籌項目規劃（草案）對外公示。該項目位于龍華區觀湖街道，是龍華區第四輪土地整備重點項目之一，對推進新型工業化、構建現代制造業戰略體繫具有重要意義。
項目實施範圍約713714.7平方米，規劃包括商業服務設施、宿舍、商業設施、公共配套設施等。其中，公共配套設施包括幼兒園、托育機構、文化活動室、社區健康服務中心、社區老年人日間照料中心、公交首末站等。此外，項目還規劃有社區體育活動場地、社區兒童遊戲場地和地下公共停車位。物業服務用房将按照《深圳經濟特區物業管理條例》核定。
本次規劃草案對觀瀾東地區法定圖則用地和道路進行優化整合，涉及多個地塊的拆分和整合。項目占地70余萬平方米，涉及18家股份公司、1120棟建築物和超過1800戶的被搬遷人。2024年，觀湖街道穩步推進項目簽約任務，首日集中簽約達1429戶，45天完成簽約率90%，一年完成簽約率99.2%，均打破深圳同類整備項目紀錄。
本項目整備土地約71公頃，政府收儲及公益用地共47萬平方米（貢獻率66%）。規劃留用地共24萬平方米（占比34%），其中規劃工業留用地10萬平方米，可開發建設面積為65萬平方米（工業廠房50萬平方米，産業配套用房15萬平方米）；規劃居住留用地14萬平方米。項目總投資近158億元，可實現淨利潤27億元，内部收益率（FIRR）5.9%。
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審校：武瑾瑩
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