北京市規劃和自然資源委員會于1月21日發布2025年首輪商品住宅用地供應清單，涉及海澱區、通州區及順義區的4宗地塊，總面積36.18公頃，預計2月中旬前出讓。其中，海澱區樹村HD00-0705-0035-1地塊占地3.97公頃，規劃建築面積7.33萬平方米，周邊教育資源豐富，包括學府壹号院和圓明天頌項目。學府壹号院為新型共有産權商品房項目，政府持有20%産權份額，銷售指導價11.2萬元/平方米，實際成交價8.96萬元/平方米。此次土地供應計劃旨在滿足市場需求，促進房地産市場平穩健康發展，並體現北京市在土地供應方面的規劃和調控能力。
觀點網訊：1月21日，北京市規劃和自然資源委員會公布了2025年首輪商品住宅用地供應清單，涵蓋海澱區、通州區及順義區的4宗地塊。此次土地供應總面積達36.18公頃，規劃地上建築面積為55.82萬平方米，預計出讓時間為2月中旬前。
其中，位于海澱區樹村的HD00-0705-0035-1地塊尤為引人注目。該地塊占地3.97公頃，規劃地上建築面積7.33萬平方米，周邊教育資源豐富，已交付樓盤包括學府壹号院和圓明天頌。學府壹号院作為新型共有産權商品房項目，實行5年限售政策，政府持有20%産權份額，購房者持有80%産權份額，銷售指導價為11.2萬元/平方米，實際購房者支出單價為8.96萬元/平方米。而圓明天頌的大平層二手房單價已接近20萬元。
此次土地供應計劃是2025年北京土地市場的首輪供應，所選地塊均位于市場需求旺盛、基礎設施和公共服務配套完善的區域，有助于滿足市場需求，促進房地産市場的平穩健康發展。同時，這也體現了北京市在土地供應方面的規劃和調控能力，有利于引導市場預期，穩定市場信心。
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