報告期内，國泰君安城投寬庭保租房REIT實現本期收入4677.71萬元，淨利潤2174.86萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3361.90萬元，現金流分派率為0.96%（本期），年化為3.61%。基金份額總額保持在10億份，合同存續期為65年。
觀點網訊：1月21日，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“國泰君安城投寬庭保租房REIT”）發布了2024年第4季度報告。
該基金由上海國泰君安證券資産管理有限公司管理，中國銀行股份有限公司托管，報告日期為2025年01月22日，覆蓋2024年10月01日至2024年12月31日的業績。
報告期内，國泰君安城投寬庭保租房REIT實現本期收入4677.71萬元，淨利潤2174.86萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3361.90萬元，現金流分派率為0.96%（本期），年化為3.61%。基金份額總額保持在10億份，合同存續期為65年。
基金主要投資于基礎設施資産支持證券全部份額，旨在取得基礎設施項目的完全所有權或經營權利，預期風險和收益高于債券型基金和貨币型基金，低于股票型基金。
基礎設施項目運營方面，國泰君安城投寬庭保租房REIT涉及江灣社區項目和光華社區項目，均位于上海市楊浦區，主要通過自有保障性租賃住房及配套商業租賃、停車場經營等獲取經營收入。基金經理團隊由王欣慰、張鵬坤、劉敏組成。
宏觀經濟及行業展望方面，2024年中國GDP增長預計為5.0%，全國在“十四五”期間計劃籌集建設保障性租賃住房870萬套（間）。基金份額變動情況顯示，期初和期末基金份額總額均為10億份，保持穩定。
報告還披露了淨回收資金使用情況，總額為4.60億元，其中90%用于外部項目收購，10%用于補充流動資金。
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