報告期内，華安張江産業園REIT實現本期收入4150.14萬元，淨利潤為-898.65萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2530.02萬元。
觀點網訊：1月21日，華安基金管理有限公司發布華安張江産業園封閉式基礎設施證券投資基金2024年第4季度報告。
報告期内，華安張江産業園REIT實現本期收入4150.14萬元，淨利潤為-898.65萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2530.02萬元。
本期可供分配金額為2716.72萬元，較上年同期下降超過10%，每個單位可供分配0.0283元；實際分配金額為6000.11萬元，每單位實際分配0.0625元。現金流分派率為1.11%，年化現金流分配率為4.90%。
截至2024年12月末，基金持有的基礎設施項目整體可出租面積為86337.32平方米，實際出租面積為79347.73平方米，報告期末出租率為91.90%（空置部分無已簽署但尚未起租的租約），報告期末租金單價水平為5.53元/平/天，加權平均剩余租期（按面積加權）為784天，租金收繳率為99.42%。
華安張江産業園REIT專注于投資基礎設施資産支持證券，旨在取得基礎設施項目的完全所有權，投資策略聚焦于優質園區類基礎設施項目資産，以提升運營收益水平及項目價值。報告期内，兩個主要基礎設施項目運營情況良好，張江光大園出租率為91.90%，租金單價為5.53元/平方米/天；張潤大廈出租率為92.44%，租金單價為5.57元/平方米/天。
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