小事記 | 中交地産巨虧並将退出房地産；華潤置地否認收購萬物雲與普洛斯股權

中交地産退房 拟将房地産相關資産及負債轉讓予控股股東

1月21日，中交地産發布關于籌劃重大資産出售暨關聯交易的提示性公告。

公告顯示，中交地産拟将持有的房地産開發業務相關資産及負債轉讓至公司控股股東中交房地産集團，本次交易涉及的具體資産範圍尚需交易雙方進一步協商确定。根據《深圳證券交易所股票上市規則》及《深圳證券交易所上市公司自律監管指引第7号——交易與關聯交易》的相關規定，本次交易構成關聯交易。根據初步研究和測算，本次交易預計構成《上市公司重大資産重組管理辦法》規定的重大資産重組。

本次交易價格尚未确定，具體交易價格将根據經國有資産監督管理部門或其他有權單位備案的資産評估價值為基礎确定。中交地産将按照中國證監會和深圳證券交易所的有關規定，組織開展中介機構盡職調查、審計和評估等各項工作。本次交易尚需提交董事會及股東大會審議。

中交地産目前的主營業務為房地産開發與銷售、租賃；通過本次交易，将名下房地産開發業務相關資産負債置出。交易完成之後，将聚焦于物業服務、資産管理與運營等輕資産業務，實現業務的戰略轉型。

中交地産表示，本次交易有利于改善公司資産質量，提升公司可持續經營能力和盈利能力，維護投資者利益。本次交易為重大資産出售，拟采用現金的支付方式，不影響公司的股權結構。

中交地産預計2024年歸母淨虧損擴大至53億元

1月21日，中交地産股份有限公司發布2024年度業績預告。

根據公告，中交地産預計2024年全年歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損約53億元，較上年同期虧損的16.73億元有所擴大；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損約54億元，上年同期虧損17.19億元；基本每股收益虧損約7.33元/股，上年同期虧損2.41元/股。

預計期末歸屬于母公司所有者權益-37億元，上年末為盈利16.16億元。

業績變動原因主要包括：房地産開發業務交付排期不同，導致本期達到交付條件的項目較上年同期減少，市場競争加劇，調整銷售策略導致毛利率下降；費用化利息增加，随着竣備的房地産項目增加，财務費用上升；房地産項目減值迹象，根據會計準則對存貨減值進行初步測試，對存在減值迹象的項目計提資産減值損失。

消息指華潤置地否認收購萬物雲與普洛斯股權傳言

1月21日，市場傳言，華潤置地将接手萬物雲與普洛斯股權，交易金額超過200億。

據媒體消息，華潤置地回應稱該消息不屬實。

許華芳不再擔任寶龍商業行政總裁 徐猛接任

1月21日，寶龍商業管理控股有限公司宣布行政總裁變更。

徐猛先生被正式委任為寶龍商業行政總裁，而許華芳先生則不再擔任行政總裁一職，但将繼續擔任執行董事兼董事會主席。

現年42歲的徐猛先生于2025年1月加入寶龍商業，此前擔任龍湖集團控股有限公司華東區域總經理，負責江浙滬皖地區的50座天街項目，總體量接近700萬平方米。2005年在中國南京信息工程大學獲得理學學士學位，2018年在中國四川大學獲得項目管理碩士學位。

根據服務協議，徐猛先生的任期将從2025年1月21日起，為期五年，其薪酬包括每年固定薪酬人民币120萬元，以及酌情管理層花紅。

順豐同城與萬科物業達成合作 落地“騎士友好社區通行方案”

日前，順豐同城與萬科物業達成合作，再次升級在管小區智慧通行效率，共同落地“騎士友好社區通行方案”，凡萬科物業在管小區，順豐同城騎士只需掃碼即可進入，該舉措将陸續在萬科物業在管小區全面推行。

萬科物業将黑貓人行繫統與順豐同城的送單繫統打通。騎士進出小區和樓棟時，只需打開順豐同城騎士App，通過“側邊欄 - 右上角二維碼”調出員工碼，對準閘機掃碼設備，後台快速驗明身份後即可放行。而對于尚未配備黑貓人行繫統的小區，騎士們也只需掃描萬科物業員工手機上的助英台小程序，實現快速通行。這一通行方案自2025年元旦開始，已在萬科物業旗下3800多個在管小區全面實施。

據悉，自2023年起，萬科物業就開始試點建設“小哥友好小區”，持續推進“騎士友好社區通行方案”的落地實施，並通過自發組織“暖蜂行動”，為一衆騎士提供可短暫休息、喝水、充電、消暑的驿站。

中海非執行董事趙文海辭職 中信集團馬堯接任

1月21日，中國海外發展有限公司宣布非執行董事變動。

公告顯示，趙文海先生因其他工作安排辭去非執行董事職務，辭職将于2025年1月22日生效。同時，馬堯先生獲委任為非執行董事，任命亦将于2025年1月22日生效。

趙文海先生的辭職未與董事會存在任何意見分歧，且無其他需要提呈公司股東注意的辭職相關事宜。

馬堯先生，五十二歲，現任中國中信集團有限公司戰略與投資管理部副總經理。馬先生持有西安交通大學自動控制專業學士學位，中國人民銀行研究生部貨币銀行學專業碩士學位及國際金融專業博士學位，于一九九八年加入中信證券股份有限公司，曾任中信證券風險控制部副總經理、債券銷售交易部副總經理、交易部副總經理、資本市場部行政負責人、金融行業組負責人、投資銀行管理委員會委員、投資銀行管理委員會主任、執行委員會委員，並曾兼任中信里昂證券有限公司及中信證券(香港)有限公司董事。

星巴克中國區領導層變動：王靜瑛退休 劉文娟接任董事長

1月21日，星巴克中國區董事長王靜瑛将于1月24日退休的消息得到官方确認。星巴克中國方面表示：“Belinda（王靜瑛）是一位卓越的企業領袖，也是星巴克實現全球增長不可或缺的一部分。”

過去14年里，王靜瑛一直擔任中國市場的領導者。在她的領導下，中國市場發展成為星巴克最大的國際市場，同時，星巴克也成為中國最受尊敬和喜愛的品牌之一。王靜瑛的退休標志着星巴克中國高管完成換代，為公司未來的發展注入新的活力。

星巴克中國區董事長王靜瑛将于1月24日退休，由劉文娟繼任。

衆信旅遊入駐小紅書 拓展線上銷售與年輕市場

1月21日，衆信旅遊宣布在小紅書平台開設店鋪，並開始宣傳和售賣多種旅遊産品。這一舉措標志着衆信旅遊進一步拓展其線上銷售渠道，同時也顯示出公司對社交媒體平台的重視。

衆信旅遊此次在小紅書平台上的店鋪将提供包括國内外旅遊線路、酒店預訂、機票購買等在内的全方位旅遊服務。通過小紅書這一年輕人喜愛的社交平台，衆信旅遊希望能夠吸引更多年輕消費者的關注，提升品牌知名度和市場份額。這一戰略布局有助于衆信旅遊在激烈的市場競争中占據有利地位，為公司帶來新的增長點。

此外，衆信旅遊還表示，未來将繼續加強與各大社交媒體平台的合作，利用數字化營銷手段，為消費者提供更加便捷、個性化的旅遊産品和服務。這表明衆信旅遊正積極擁抱數字化轉型，以滿足消費者日益多樣化的需求。随着社交媒體平台的快速發展，衆信旅遊此舉有望進一步擴大其在旅遊市場的份額，提升品牌影響力。

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