廣州開發區投控在上海證券交易所發行華南首單儲架式CMBS産品，規模8.05億元，期限18年，創下歷史最低發行利率，標志着金融創新和資産盤活的重大突破。
觀點網訊：1月22日，廣州開發區投資控股有限公司（以下簡稱“開發區投控”）在上海證券交易所成功發行華南區域首單儲架式CMBS産品，即“粵開-光大-廣開投控商業物業1期資産支持專項計劃”。此次發行由廣開控股擔任原始權益人，開發區投控作為物業持有人及專項計劃增信主體，粵開證券股份有限公司為計劃管理人，發行總規模達8.05億元人民币，期限為18年。此次發行的優先A檔資産支持證券創下AA+增信主體CMBS産品的歷史最低發行利率，顯示市場對廣開控股體繫及其商業物業資産的高度認可。
此次發行的重要性在于，它不僅是廣開控股首單儲架式綜合業态CMBS，而且標志着開發區投控在金融創新和存量資産盤活方面取得重大突破。“粵開-光大-廣開投控商業物業1-3期資産支持專項計劃”儲架規模為15億元，首期項目標的物業包括廣州開發區、黃埔區商業辦公核心地段的多個寫字樓、商業及停車場部分。這些物業以其高建設標準、成熟的經營環境和配套服務，對優質企業具有較強吸引力。
此次CMBS的成功發行，為開發區投控提供了高效的融資渠道，有助于盤活存量資産，同時為投資者帶來穩健收益，助力城市建設和經濟發展。展望未來，廣開控股和開發區投控将繼續深耕科技園區運營闆塊，運用多種創新金融工具盤活優質資産，包括設立Pre-REITs基金，聯動挖掘並收購大灣區都市圈内的優質資産，實現物業與區域産業的高質量發展。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：武瑾瑩
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載