開平市商住地塊以34900萬元成交，匯峰地産溢價37.4%競得，樓面價2886元/㎡，彰顯市場熱度。
觀點網訊：1月22日，江門市開平市長沙街道東匯西路11号地塊，由開平市博泓房地産開發有限公司（匯峰地産）以34900萬元競得，溢價率37.4%，成交樓面價2886元/㎡。此次出讓的商住地面積達48376.28㎡，容積率為≤2.5，建築面積上限為120940.7㎡。《開平市2025年度新出讓商住用地規劃管理的實施意見》對建築規範進行了詳細規定，包括陽台、飄窗、觀景平台等面積的計算方式，以及不納入計算容積率建築面積的多種情形。
根據《出讓公告》，該地塊挂牌起始價為25400萬元，樓面起價2100元/㎡。成交價較起始價高出37.4%，顯示市場對開平商住地的需求旺盛。此外，規定中還特别強調商業服務業設施計算容積率建築面積≤24188.14㎡，即占總建築面積的20%，體現了對區域商業配套比例的嚴格控制。競得公司匯峰地産将按照規定進行開發，确保項目符合當地的城市規劃和建築標準。
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審校：武瑾瑩
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