業績快報 | 房企2024預虧榜：金科205億-285億；金融街90億-120億；荣盛72億-95億

金科股份2024年預虧205億-285億

1月23日，金科地産集團股份有限公司發布2024年度業績預告。

公告顯示，金科股份預計2024年度歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損額在205億元至285億元之間，相比上年同期的虧損87.32億元，虧損額度顯著增加；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損預計為180億元至260億元，上年同期為虧損73.94億元；基本每股收益虧損預計在3.87元/股至5.38元/股，而上年同期為虧損1.70元/股。

業績變動的原因主要包括項目銷售下滑、交付條件項目減少導致結轉利潤減少，融資逾期未歸還導致利息費用化增加，部分房地産項目存在減值迹象而計提資産減值損失，以及流動性風險持續影響導致的違約金等損失計提。

此外，金科地産集團股份有限公司預計2024年度期末淨資産為負，可能被實施退市風險警示。公司重整申請已受理，股票交易已被實施退市風險警示。若重整成功，将有利于優化資産負債結構，恢復盈利能力；若重整失敗，則存在破産風險。

重整投資協議已簽署，計劃于2025年2月18日召開會議。

金融街預計2024年虧損90億-120億

1月23日，金融街控股股份有限公司發布2024年度業績預告。

公告顯示，金融街預計2024年全年歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損在90億元至120億元之間，較上年同期的-19.46億元進一步擴大；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損預計在78億元至108億元之間，上年同期為-20.72億元；基本每股收益預計虧損在3.01元/股至4.01元/股，上年同期為-0.65元/股。

業績變動原因主要包括房産開發業務銷售簽約額約195億元，毛利率下滑，預計歸母淨利潤虧損約28至38億元；存量項目/資産盤活累計銷售/轉讓金額約26億元，預計歸母淨利潤虧損約21億元；資産交易方面，出售昌融公司股權及債權，預計歸母淨利潤虧損約9億元；存貨減值準備預計歸母淨利潤虧損約22至30億元；合資公司借款壞賬準備預計歸母淨利潤虧損約5至10億元；投資性房地産項目公允價值變化預計歸母淨利潤虧損約6至13億元。

面對業績下滑，金融街計劃采取一繫列措施改善經營業績，包括加強房産開發業務的項目銷售去化，提高銷售流速和回款效率；在資産管理業務上做精核心物業，強化潛力物業，提升經營收益；文化旅遊業務方面，推動項目整體規劃及内容建設，推動業務轉型試點；城市更新業務上推進存量資産改造長租公寓，獲取長租經營項目；同時，嚴格控制和壓降成本、費用支出，推進降本增效工作。

荣盛發展預計2024年虧損擴大至72億-95億

1月23日，荣盛房地産發展股份有限公司發布2024年度業績預告。

根據公告，荣盛發展預計2024年全年淨利潤為負值，歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損72億元至95億元，較上年同期盈利3.85億元出現大幅下降；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損68.15億元至91.15億元，上年同期盈利3.19億元；基本每股收益虧損1.66元/股至2.18元/股，上年同期盈利0.09元/股。

業績變動的主要原因是2024年度結轉的開發項目利潤率下降，導致毛利潤同比減少。

荣盛發展表示，本次業績預告為初步測算結果，具體财務數據以公司披露的經審計的2024年年度報告為準。

金隅集團2024年預計虧損3億-6億

1月23日，北京金隅集團股份有限公司發布2024年度業績預虧公告。

公告顯示，金隅集團預計2024年度歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損30000-60000萬元，與上年同期相比，将出現虧損；扣除非經常性損益的淨利潤虧損預計280000-310000萬元之間。

上年同期，金隅集團歸屬于上市公司股東的淨利潤為2526萬元，扣除非經常性損益的淨利潤為-202821萬元，每股收益為0.002元。

業績變動的主要原因包括水泥行業産能過剩，市場需求偏弱、競争加劇導致水泥和熟料年均售價、銷量均同比降低。盡管公司通過采取多種降本增效措施，持續推進精益運營管理，水泥業務經營利潤同比有所改善，但房地産市場調整導致房地産項目銷售價格不及預期，項目毛利率下降，影響房地産業務經營利潤。

在銷量和結轉面積方面，金隅集團水泥和熟料綜合銷量約為8440萬噸，較去年同期減少約9.5%。房地産結轉面積約為110.4萬平米，較去年同期減少約5.3%。

中國鐵建2024年房地産簽約銷售額951.45億 同比下降21.6%

1月23日，中國鐵建股份有限公司發布2024年第四季度主要經營數據公告。

公告顯示，在工程承包領域，中國鐵建2024年10-12月新簽項目數為2935個，累計全年6646個，同比下降10.36%。

新簽合同額方面，第四季度為12149.4億元，全年累計為23285.5億元，同樣呈現10.36%的同比下降。

綠色環保業務第四季度新簽合同額為1916.5億元，全年累計為3168.47億元。

規劃設計咨詢業務第四季度新簽合同額為65.7億元，全年累計為204.8億元。

工業制造、房地産開發、物資物流、産業金融、新興産業的新簽合同額在第四季度分别為185.21億元、363.39億元、792.61億元、17.71億元、144.83億元；全年累計分别為422.85億元、976.84億元、1974.83億元、91.26億元、245.10億元。

地區分布上，境内新簽合同額為27249.9億元，同比下降10.39%；境外新簽合同額為3119.8億元，同比增長23.39%。

房地産開發項目方面，2024年10-12月新增土地儲備19.35萬平方米、開工面積233.3萬平方米、簽約銷售面積為278.95萬平方米，簽約銷售合同額為353.52億元；2024年累計新增土地儲備84.97萬平方米、開工面積671.81萬平方米、簽約銷售面積為695.1萬平方米，簽約銷售合同額為951.45億元（同比下降21.6%）。

中國中鐵2024年房地産簽約金額434.3億元 同比下降37.6%

1月23日，中國中鐵股份有限公司發布2024年第四季度主要經營數據公告。

公告顯示，中國中鐵在2024年第四季度新簽合同額11873.2億元，全年累計27151.8億元，同比下降12.4%。

其中，設計咨詢業務四季度新簽合同額73.5億元，全年累計258.2億元，同比下降7.0%；工程建造業務新簽合同額7852.8億元，累計18710.1億元，同比下降16.9%；新興業務新簽合同額2146.9億元，累計4257.4億元，同比增長11.3%。

在地區分布統計方面，中國中鐵境内新簽合同額24942.8億元，同比下降14.0%；境外新簽合同額2209.0億元，同比增長10.6%。

房地産開發經營情況顯示，四季度新增土地儲備1.9萬平方米，全年累計41.7萬平方米，同比下降48.1%；四季度開工面積25.9萬平方米，全年累計124.8萬平方米，同比下降60.2%；竣工面積349.8萬平方米，累計635.1萬平方米，同比增長18.6%；簽約面積102.5萬平方米，累計245.9萬平方米，同比下降44.8%；簽約金額206.7億元，累計434.3億元，同比下降37.6%。

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