資本圈 | 萬科抵押佛山項目予險資；國泰君安周一復牌；佳兆業推進境外債重組

萬科将佛山淩越商務中心抵押予泰康資産

2月7日，萬科企業股份有限公司發布關于擔保進展情況的公告。

公告顯示，萬科控股子公司佛山市順德區萬彬房地産有限公司(簡稱“順德萬彬”)前期通過保險資金債權投資計劃形式向泰康資産管理有限責任公司（簡稱“泰康資産”）融資並完成提款，公司為該筆融資提供連帶責任保證擔保，擔保期限為全部債務的履行期限屆滿之日起三年。

截至目前，本次融資余額7.5億元，萬科繼續為本次融資提供本息全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保，控股子公司佛山市禅城區萬投雅城房地産有限公司（簡稱“萬投雅城”）以其持有的順德萬彬100%股權提供質押擔保，擔保本金金額均為7.5億元。

順德萬彬将持有的萬科淩越商務中心項目抵押給泰康資産，為本次融資提供擔保。

截至2024年11月30日，萬科及控股子公司擔保余額人民币1,168.23億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東淨資産的比重為46.58%。其中，公司及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔保余額人民币1,163.13億元，公司及控股子公司為聯營公司及合營公司提供擔保余額人民币5.10億元。公司無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。

本次擔保發生後，公司及控股子公司對外擔保總額将為1,223.49億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東淨資産的比重将為48.79%。

新華保險與萬科聯合成立16億元住房租賃股權投資合夥企業

2月7日，新華保險、萬科等知名企業聯合成立住房租賃股權投資合夥企業，出資額高達16億元人民币。這一舉措標志着住房租賃市場迎來新的資本注入，為行業發展注入新活力。

萬新金石住房租賃股權投資合夥企業（有限合夥）正式成立。據天眼查App顯示，該合夥企業的執行事務合夥人為中信金石基金管理有限公司，出資額高達16億元人民币。其經營範圍包括以私募基金從事股權投資、投資管理以及資産管理等活動。

從合夥人信息來看，此合夥企業由新華人壽保險股份有限公司、萬科旗下廈門市萬驿源泉投資有限公司、海南萬聚盈通企業管理有限公司以及中信金石基金管理有限公司共同出資組建。

國泰君安：A股股票将于2月10日開市起復牌

國泰君安2月7日發布公告，截止本公告披露之日，公司A股異議股東收購請求權申報期已結束，在本次收購請求權申報期間内，沒有A股異議股東申報行使收購請求權，A股股票将于2月10日開市起復牌。

金科股份新增訴訟、仲裁案件金額8.35億元

2月7日，金科地産集團股份有限公司發布公告，披露公司及控股子公司累計訴訟及仲裁事項的最新進展。

公告顯示，金科及其控股子公司新增訴訟、仲裁案件金額合計8.35億元，占公司最近一期經審計淨資産的23.80%。

其中，公司控股子公司作為原告起訴的案件涉及金額0.18億元；作為被告或第三人的案件涉及金額8.17億元。

新增案件中，進入執行階段的案件金額合計為29.76萬元，占公司最近一期經審計淨資産的0.0085%。

佳兆業集團計劃于2月28日舉行境外債務重組相關會議

2月7日，佳兆業集團控股有限公司對外發布公告，披露了關于境外債務重組的進一步資料，並宣布計劃會議的具體安排。

此次計劃會議安排如下：佳兆業香港計劃會議定于2025年2月28日上午9時（香港時間）舉行，而佳兆業開曼計劃會議則安排在同一天的上午10時（香港時間）。瑞景香港計劃會議和瑞景英屬處女群島計劃會議分别定于同一天的上午11時和中午12時（香港時間）進行。

阿里巴巴否認投資DeepSeek

2月7日，針對阿里拟10億美元投資DeepSeek的傳聞，阿里巴巴集團副總裁、公關負責人顔喬在社交媒體表示，同為中國杭州企業，我們為DeepSeek鼓掌，但是外界流傳阿里投資DeepSeek的信息是假消息。

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