小事記 | 《哪吒2》進入全球前十；仁恒拟出售新加坡CBD項目；弘陽地産與弘陽服務抵債交易

超《獅子王》票房成績 《哪吒2》進入全球票房榜前十名

2月17日，據網絡平台數據，中國動畫電影《哪吒之魔童鬧海》累計票房（含預售）突破120.52億元人民币，超越《獅子王》的票房成績，成功跻身全球票房榜前十名。

這是中國乃至亞洲首部進入全球票房榜前十名的電影。

消息指恒大旗下一家關鍵附屬公司被香港法院下令清盤

2月17日，恒大旗下一家關鍵附屬公司被香港法院下令清盤。

被勒令清盤的是天基控股，而上個月中國恒大旗下另一家附屬公司——CEG Holdings BVI Ltd.也被香港的法院下令清盤。高等法院法官陳靜芬在周一的裁決中表示，天基控股明顯資不抵債。

天基控股在英屬維京群島、香港和中國内地注冊成立有200多家附屬公司。據其法人代表，它還是中國恒大部分美元票據的擔保人，與其相關的債務總額約為370億元人民币（51億美元）。這是清盤人在嘗試取得這家全球負債最重開發商資産方面取得的最新法律勝利。

消息稱仁恒置地拟出售新加坡CBD重建項目50%股份 要價3.25億新元

2月17日，據全球地産投資筆記公衆号消息，仁恒置地（Yanlord Land）旗下新加坡子公司聯合工程有限公司（United Engineers）已指派中介正在出售其新加坡CBD重建項目79 Anson Road的租賃産權的50%股份，要價3.25億新元。

據了解，79 Anson Road項目占地面積約28,163平方英尺，三面臨街，土地性質為商業用途，允許的容積率為8.4，建築高度最高可達到35層。目前已獲得新加坡市建局（URA）的臨時許可，該地塊可重建為一座28層的混合用途大樓，包含10層甲級寫字樓和12層共255間服務式公寓，由聯合工程公司的酒店部門Park Aven聯合工程公司運營。

根據新加坡中央商務區激勵計劃，通過此次重建，項目的總建築面積将從原有的289,185平方英尺增加至361,465平方英尺，增幅為25%。

弘陽地産2.31億向弘陽服務出售停車位等資産

2月17日，弘陽地産集團有限公司宣布一項出售事項及關聯交易，涉及向弘陽服務集團有限公司出售目標停車位及目標公司股權。

公告顯示，此次交易的總代價約為2.31億元，其中目標公司A成都弘勝和鼎房地産開發有限公司的代價約為人民币1.424億元，目標公司B宿遷市通金弘置業有限公司約為人民币739.5萬元，目標公司C句容金嘉潤房地産開發有限公司約為人民币413.4萬元。

此次出售事項對弘陽地産而言能夠實現資産的優化配置，提升資金使用效率。目標停車位合共為6258個停車位，位于江蘇、安徽、四川、江西、河南、廣東及湖北省，須待各項目于完成後訂立個别轉讓協議，方告作實。

弘陽地産表示，為履行集團按時交付預售物業的責任，經與買方不斷協商，鑒于公司與買方之間合作及互信的長期記錄，雙方同意訂立該等協議以抵銷部分未支付應付款項並為公司提供額外現金。于該等出售事項完成後，現金流量及流動性可得以增強。

截至本公告日期，買方由弘陽地産控股股東、執行董事及主席曾煥沙間接持有72.77%權益。

原北大資源東莞黃江“地王”項目3折法拍流拍

2月17日，據媒體報道，東莞黃江“地王”項目北大資源·頤和翡翠花園法拍流拍。

該項目原為北大資源于2016年以34.3億元總價競得，折合樓面價25264.46元/平方米，溢價率662%，刷新了當年東莞土地成交總價和單價的最高記錄，成為“雙料地王”。

項目後因資金等問題陷入停滞，自2018年起一直處于停工狀态，成為黃江有名的爛尾樓。進

進入法拍市場後，該地塊的起拍價從34.3億元一路下調至10.34億元，相當于原價的3折，但最終仍無人問津。

方正證券7.3億出售鄭州裕達國際貿易中心

2月17日，方正證券股份有限公司發布關于出售資産的公告。

公告顯示，方正證券出售的資産為鄭州裕達國際貿易中心101處房屋及會議中心，買方為鄭州卡拉庫姆科技實業發展有限公司，成交總價為73000萬元。

雙方于2025年1月27日簽署《房屋買賣合同》，該合同已生效。此次出售資産的目的在于聚焦主業，盤活抵債資産。

該交易已在方正證券第五屆董事會第十一次會議上全體董事一致通過，屬于董事會審批權限範圍内，無需提交股東大會審議。

買家鄭州卡拉庫姆科技實業發展有限公司成立于2024年10月17日，注冊資本為1000萬元，控股股東為上海陽騰順泰實業發展有限公司。標的資産産權屬于方正承銷保薦，無抵押、質押，未涉及訴訟、仲裁。2021年底法院裁定價格為120304.18萬元，2024年12月31日賬面價值為73000萬元。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。