信和置業2024年中期股東應占淨溢利18.2億港元

觀點網訊：2月26日，信和置業有限公司公布截至2024年12月31日止六個月的中期業績。

财報顯示，中期年度，在撇除投資物業公平值變動的影響後，信和置業未經審核股東應占基礎溢利為22.41億港元（2023年：29.45億港元）；每股基礎盈利為0.26港元（2023年：0.35港元）；計及非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）4.07億港元（2023年：重估虧損1.42億港元）；集團股東應占淨溢利為18.2億港元（2023年：26.16億港元）；每股盈利為0.21港元（2023年：0.31港元）。

中期年度内，信和置業應占物業銷售總收入（連同所占聯營公司及合營企業）為24.48億港元（2023：66.35億港元）。物業銷售收入主要來自出售于過往财政年度完成項目的余下住宅單位及車位，包括位于西南九龍的維港滙、何文田的 St. George’s Mansions：、黃竹坑的揚海：、馬鞍山的 Silversands 及旺角的 ONE SOHO。

截至2024年12月31日，信和置業在中國内地、香港、新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應占樓面面積約1940萬平方英尺，各類型物業比例均衡：商業占47.5%、住宅占28%、工業占10.3%、車位占8.1%及酒店占6.1%。以土地狀況劃分，發展中物業為510萬平方英尺、投資物業和酒店為1320萬平方英尺，及已完成之銷售物業為110萬平方英尺。

中期年度内，信和置業應占總租金收益（連同所占聯營公司及合營企業）為17.48億港元（2023年：17.77億港元），按年下降1.6%，主要是由于零售業面臨新挑戰。淨租金收益為13.77億港元（2023年：14.7億港元），按年下降6.3%，淨租金收益的跌幅大于總租金收益的水平，主要是由于香港特區政府先前提供的政府收費豁免／寬減終止，以及支付新物業的首張地稅及差饷繳款通知書所致。

中期年度内，信和置業投資物業組合整體出租率為89.5%（2023年：90.8%），較去年同期下降1.3個百分點。物業組合中住宅錄得最大增幅，出租率上升1.1個百分點至89%（2023年：87.9%），工業物業出租率亦上升0.2個百分點至89.7%（2023年：89.5%）。然而，商鋪物業出現下滑，出租率下降至92.2%（2023年：93.4%），寫字樓物業出租率下降至84%（2023年：86.6%）。

截至2024年12月31日，信和置業在中國内地、香港、新加坡及澳洲悉尼的投資物業及酒店應占樓面面積約1320萬平方英尺。其中，商業（商鋪及寫字樓）占63.1%、工業占11.9%、車位占11.9%、酒店占8.9%及住宅占4.2%。

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